Kompleks Eventowy w Warszawie | ROI ~13,5%

Opis

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w kameralnej, zielonej części Warszawy - w dzielnicy Rembertów, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd z Centrum Miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokojnego, prestiżowego otoczenia.Działka budowlana o powierzchni ponad 11 200 m² została estetycznie zagospodarowana i obejmuje m.in. liczne nasadzenia zieleni, elementy małej architektury, oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną oraz parking na około 50 samochodów. Całość tworzy spójne, atrakcyjne środowisko do organizacji wydarzeń.Budynek o powierzchni użytkowej ponad 2 500 m² (oddany do użytku w 2015 roku) obejmuje poziom podziemny, dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Obiekt wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania istotnych prac modernizacyjnych.W jego skład wchodzą:- przestronna sala bankietowa, umożliwiająca organizację wydarzeń do ok. 300 osób- w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne- kilkanaście pokoi gościnnych (ok. 35 m² każdy)- strefa event'owa z dużym barem i zapleczem rekreacyjnym- sale konferencyjno-szkoleniowe- strefa dla najmłodszychObiekt jest bardzo dobrze wyciszony, co umożliwia równoległą organizację kilku niezależnych wydarzeń.Model operacyjny i potencjał przychodowyObiekt posiada stabilny i skalowalny model operacyjny, umożliwiający realizację:- ok. 50 dużych eventów rocznie (ok. 150 osób każdy)- dodatkowych kilkunastu mniejszych wydarzeń (konferencje, szkolenia, komunie i przyjęcia okolicznościowe)Obecna rentowność operacyjna wynosi ponad 1 500 000 zł, przy kosztach operacyjnych na poziomie 60-70%.Potencjał rozwojuIstnieje możliwość dalszej rozbudowy obiektu na podstawie warunków zabudowy - dodatkowa działka o powierzchni ok. 2 800 m² pozostaje bezpośrednio połączona z terenem istniejącej inwestycji, co daje realny potencjał zwiększenia skali działalności (np. rozbudowa części noclegowej lub konferencyjnej).Szczegóły oferty udostępniane są po wcześniejszym kontakcie.W Estate Place dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz pomagamy w organizowaniu wszelkich dokumentów.Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.Jestem dostępny w godzinach 8:00 - 21:00 przez 7 dni w tygodniu.Wyłączny opiekun oferty:Ekspert ds. NieruchomościIgor MuzalNr Licencji 31503ESTATE PLACE

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

teraz na 3 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

  11 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

  11 000 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  11 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dziewanowska 01

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy EMIŚ

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Biedroneczka"

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 217 im. Obrońców Radiostacji Armii Krajowej

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Orzeł

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Mokry Ług

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.