SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Łukowska, bez pośrednika - 1 950 000 zł

ul. Łukowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 155,6 m²
Cena za metr: 12 532 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 532 zł/m²
Mediana okolicy: 17 852 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 188; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 155,6 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 12 532 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 17 852 zł za m² dla 188 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

- Lokal wynajęty sieci sklepów Żabka. - Uczciwy, rzetelny płatnik. - Doskonała lokata kapitału - stopa zwrotu z inwestycji wynosi 6,2%. - Bardzo stabilna inwestycja - sklep funkcjonuje już 6 lat! - Lokal w dużym ciągu komunikacyjnym. - Metraż lokalu 155,6m2. - Lokal własnościowy. - Bardzo duża ilość mieszkań w okolicy. - Umowa podpisana na 10 lat z opcją przedłużenia na kolejne 10. - Czas trwania umowy najmu do 2030 roku bez możliwości wypowiedzenia. - Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 532 zł/m²
Mediana okolicy: 17 852 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 397 "Ziarenko"
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łukowska 03
45 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Spożywczo-Gastronomiczne
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Expert
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Znicza
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,8 km