SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Zamieniecka, bez pośrednika - 139 000 zł

ul. Zamieniecka, Grochów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49 m²
Cena za metr: 2837 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 837 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 49 m² (Grochów, Warszawa) kosztuje 2 837 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bezpośrednio sprzedam murowany, bardzo solidnie zbudowany pawilon handlowy / punkt usługowy wraz z umową na dzierżawę gruntu przy ul. Zamienieckiej 42, Praga-Południe, Gocław. Przez wiele lat prowadzona była tam kwiaciarnia. Przez ostatnich 5 lat punkt wynajmowany był przez nas przede wszystkim na gastronomię. Jest możliwość przejęcia działalności gastronomicznej od poprzedniego właściciela. Grunt jest dzierżawiony na podstawie umowy z miastem, która jest przedłużana co 3 lata (prawie 47 lat) - bez problemu da się przepisać umowę na nowego właściciela. Nie ma przeciwskazań do różnej działalności, np. prowadzenia małego biura czy, moim zdaniem, biura nieruchomości, oprócz prowadzenia gier losowych czy hazardowych. Pawilon składa się z: - przestrzeni sprzedażowej - około 29 m2; - zaplecza - około 9 m2; - małej łazienki - 3 m2; - piwnicy - około 9 m2. Pawilon posiada własne ujęcie wody oraz własne szambo, ogrzewanie elektryczne i klimatyzację. Można podłączyć także gaz.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łukowska 04
43 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Expert
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
44 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum Spożywczo-Gastronomiczne
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Sprężynowo
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Znicza
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 04
9 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,6 km