Nowoczesne biuro 144 m² z tarasem

Opis

Nowoczesne biuro 144 m² z tarasem i 5 miejscami w garażu – Al. KEN / Ursynów. Na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 144 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych punktów biznesowych Ursynowa – przy samej Alei Komisji Edukacji Narodowej. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2010 roku z całodobową ochroną i recepcją. Parter budynku został przeznaczony na lokale usługowe, co dodatkowo podnosi komercyjny potencjał tego miejsca. Lokal wyróżnia się doskonałym doświetleniem naturalnym dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oraz bardzo wysokim standardem wykończenia. Wnętrza są klimatyzowane, w pełni gotowe do wprowadzenia i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny i oferuje duże możliwości elastycznej aranżacji: 7 niezależnych, ustawnych pokoi (idealnych na gabinety, sale spotkań lub przestrzeń dla zespołów) Komfortowa kuchnia (w pełni wyposażone zaplecze socjalne dla pracowników) 2 nowoczesne łazienki Duży, reprezentacyjny taras oraz dodatkowy balkon, które stanowią świetną strefę relaksu. KLUCZOWY ATUT - do lokalu przynależy aż 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Miejsca w garażu są dodatkowo płatne: 40 000 PLN za jedno miejsce. KOMUNIKACJA: Metro: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra. Autobusy: Świetnie rozwinięta sieć połączeń tuż przy budynku. Dojazd: Bezproblemowy i szybki dojazd z każdej części Warszawy (zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską), co docenią nie tylko pracownicy, ale również odwiedzający biuro klienci.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 413 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Kabaty

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  85 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Chatka"

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet ginekologiczny

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.