Nowoczesny lokal, duży ruch, super lokalizacja

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy z antresolą 100 m2 (60,36 m2 + antresola 39,41 m2), parter/7 w budynku z 2025r., Ursus, Szamoty.Duża witryna i miejsce na szyld, wejście od ruchliwej ulicy. lokal idealny na punkt spotkań z klientami, sklep, salon piękności, gabinet kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, szkołę językową, biuro projektowe, klinikę terapeutyczną, itp. Jest możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 86 m2 (51,52 m2 +antresola 35,06 m2).Cena: 8 800 zł netto + opłaty administracyjne + media wg zużycia. Wymagana kaucja. Właściciel wystawia faktury VAT.Lokal w nowoczesnym budynku mieszkalnym, w otoczeniu innych budynków, dużo potencjalnych klientów. W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe, paczkomat, przedszkole, szkoła, kluby sportowe, duży ruch samochodowy oraz pieszy. Blisko przystanki autobusowe, tylko 10 min. pieszo do stacji kolejowej Warszawa Ursus.Lokal to:= parter, wysokość 5,26 m:* sala sprzedażowa;* zaplecze socjalne;* węzeł sanitarny; =antresola, wysokość 2,5m:* sala sprzedażowa.Ogólnodostępny parking przy lokalu.W lokalu klimatyzacja oraz centralna wentylacja (nawiewno-wywiewna).Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1639 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Leczenia Chorób Naczyń

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  50 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  4,5 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.