Nowy lokal 133 m² (4 pomieszczenia) + parter gratis | Winda, Parking | Warszawa

Opis

PODSTAWOWE DANE:• Powierzchnia rozliczeniowa: 133,35 m² (całe I piętro)• Powierzchnia dodatkowa (gratis): wydzielona strefa parteru z toaletą OzN• Liczba gabinetów / biur: 4 duże pomieszczenia• Piętro: 1 / 1 (nowoczesna winda od poziomu 0)• Standard: budynek całkowicie nowy, klimatyzowany• Miejsca postojowe: 4 przed budynkiem + 2 miejsca służbowe z tyłuOPIS LOKALU:Do wynajęcia niezależne, w pełni przystosowane piętro w nowo wybudowanym budynku przy ul. Patriotów 221 w Warszawie (Wawer-Radość). Lokal doskonale nadaje się pod działalność medyczną, poradnię zdrowia psychicznego, gabinety stomatologiczne, fizjoterapię, a także kancelarię, centrum szkoleniowe lub nowoczesne biuro.UKŁAD POMIESZCZEŃ (I PIĘTRO – 133,35 m²):• 4 duże, jasne pomieszczenia z wysokimi oknami• Pomieszczenie socjalne dla personelu z prywatnym WC• Łazienka ogólnodostępna przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami (OzN)• Przestronna komunikacja / poczekalnia• Klatka schodowa (z drugiej strony budynku) oraz nowoczesna windaDODATKOWY ATUT – WYDZIELONY PARTER GRATIS:Najemca otrzymuje do wyłącznej dyspozycji niezależną strefę wejściową na parterze (komunikacja z windą oraz toaleta dla niepełnosprawnych). Ta powierzchnia nie wlicza się w metraż rozliczeniowy czynszu.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• 100% dostępności dla osób z niepełnosprawnościami – winda z poziomu terenu, brak barier architektonicznych, dwie toalety OzN (zgodność z normami Sanepidu)• Pełna klimatyzacja i sprawna wentylacja• Parking: 4 miejsca przed budynkiem + możliwość wydzielenia 2 miejsc służbowych z tyłuLOKALIZACJA:• ul. Patriotów 221 – główna arteria Wawra, ścisłe centrum Radości• Dokładnie naprzeciwko stacji PKP / SKM Warszawa Radość oraz w pobliżu przystanków autobusowych• Trwająca modernizacja linii otwockiej podwoi częstotliwość pociągów SKM (co 10–12 min)• Powstający tunel drogowy zapewni szybki przejazd na drugą stronę torów oraz sprawny dojazd od strony Wilanowa i trasy S2WARUNKI NAJMU:• Czynsz: 13 000 zł netto / miesiąc• Media: według zużycia (opomiarowanie licznikowe)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1637 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  13 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  13 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  13 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość 06

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Parafarm

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  EkoRadość

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.