Nowy lokal usługowy, Nowy Ursus, duży ruch 47-55m2

Opis

Piękny, niewielki, ustawny lokal usługowy znajdujący się w nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Nowym Ursusie. Budynek stanowi część kompleksu składającego się z dwóch etapów inwestycji obejmujących łącznie ok. 560 mieszkań. Lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz duży ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa szkoły podstawowej oraz kolejne inwestycje mieszkaniowe. Lokal jest w stanie deweloperskim, z możliwością indywidualnej aranżacji. Lokal jest bardzo wysoki - ok. 4m2.Jest możliwy montaż klimatyzacji, szyldów reklamowych oraz prowadzenie sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu wymaganych zezwoleń).Mamy również inne dostępne metraże w budynku:U2 – 49,00 m² – 5 880 zł netto/miesiąc – bez miejsca parkingowegoU5 – 47,92 m² – 5 500 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU8 (lokal pod lekkie gastro) – 55,77 m² – 6 400 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieDane techniczne lokali:Obciążenie użytkowe stropów: 5 kN/m²Moc przyłączeniowa: 25 kW dla każdego lokaluWentylacja dla usług standardowych, 3 wymiany powietrza/h, dwa kanały wyprowadzone ponad dachLokal U8 – przystosowany pod lekką gastronomię, 15 wymian powietrza/h, trzy kanały wyprowadzone ponad dachLokale dostępne od września 2026.A beautiful, compact, and well-laid-out commercial unit located in a new residential development in the Nowy Ursus district of Warsaw. The building is part of a complex comprising two development phases with a total of approximately 560 apartments. Its location at a major intersection ensures excellent visibility and high levels of both pedestrian and vehicular traffic. A primary school and additional residential developments are planned for the immediate vicinity. The unit is offered in developer standard condition, allowing for custom interior fit-out. It features a high ceiling—approximately 4 meters.Installation of air conditioning and advertising signage is permitted, as is the sale of alcohol (subject to obtaining the necessary licenses).Other unit sizes are also available in the building:U2 – 49.00 m² – 5,880 PLN net/month – no parking space includedU3 – 47.50 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU5 – 47.92 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU6 – 51.35 m² – 5,900 PLN net/month – parking space includedU8 (unit suitable for light food service) – 55.77 m² – 6,400 PLN net/month – parking space includedTechnical specifications:Floor load capacity: 5 kN/m²Power connection: 25 kW per unitVentilation for standard commercial use: 3 air changes/hour; two ducts vented above the roofUnit U8 – adapted for light food service: 15 air changes/hour; three ducts vented above the roofUnits available from September 2026.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 925 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABADA Nieruchomości

  5490 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABADA Nieruchomości

  5490 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  5490 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.