NOWY lokal usługowy | Witryna | 24,5 m2 | Mokotów

Opis

NOWY LOKAL USŁUGOWY 24,5 m² | MOKOTÓW | WITRYNA | GASTRONOMIA / BIURO | ROBYG | 2025Do wynajęcia całkowicie nowy lokal usługowo-użytkowy o powierzchni 24,5 m², położony na warszawskim Mokotowie przy ul. Kalorycznej 1.Lokal znajduje się w nowej inwestycji zrealizowanej przez dewelopera ROBYG. Rok budowy: 2025. Budynek oraz lokal są całkowicie nowe – przestrzeń nie była wcześniej użytkowana.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może zaprojektować i wykończyć go od podstaw, dokładnie pod potrzeby swojej działalności.Dużym atutem jest witryna, która zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonego biznesu i możliwość jego odpowiedniego oznakowania.DUŻY POTENCJAŁ ROZWIJAJĄCEJ SIĘ OKOLICYLokal znajduje się na terenie intensywnie rozwijającego się osiedla. W bezpośredniej okolicy powstają kolejne budynki mieszkalne, a dalsza rozbudowa tego rejonu będzie kontynuowana w kolejnych latach.Dla przyszłego najemcy oznacza to systematycznie rosnącą liczbę potencjalnych klientów.Już w okresie realizacji kolejnych inwestycji w okolicy przebywa wielu pracowników budowlanych, natomiast wraz z oddawaniem nowych budynków sukcesywnie przybywać będą nowi mieszkańcy osiedla.To szczególnie interesująca lokalizacja dla działalności nastawionej na codzienne potrzeby mieszkańców oraz pracowników znajdujących się w okolicy – m.in. gastronomii, piekarni, cukierni czy punktu z jedzeniem na wynos.LOKALPowierzchnia: 24,5 m²Rok budowy: 2025Stan: nowy, deweloperski / do własnej aranżacjiW lokalu przygotowano:przyłącza instalacji wodnej,instalację elektryczną,przyłącza ogrzewania,betonową posadzkę,tynki na ścianach.Najemca ma możliwość wykonania we własnym zakresie:pomieszczenia sanitarnego / WC,klimatyzacji,wykończenia podłóg i ścian,zabudowy oraz pełnej aranżacji dopasowanej do prowadzonej działalności.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na charakter lokalu oraz rozwijające się otoczenie nieruchomość może być bardzo dobrym miejscem m.in. na:kebab / punkt gastronomiczny,piekarnię,cukiernię,fast food / jedzenie na wynos,kawiarnię,punkt usługowy,biuro,showroom,gabinet,niewielki sklep,inną działalność usługowo-handlową.Stan deweloperski daje możliwość stworzenia lokalu od podstaw według własnego projektu, standardu oraz identyfikacji marki.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 2 200 zł netto + 23% VATDodatkowo:czynsz administracyjny: 500 zł / miesiąc,media według zużycia,opcjonalne naziemne miejsce postojowe: 300 zł / miesiąc.Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu najmu.Lokal jest całkowicie nowy i gotowy do rozpoczęcia prac aranżacyjnych przez przyszłego najemcę.To propozycja szczególnie dla przedsiębiorcy, który chce wejść ze swoim biznesem w nową, dynamicznie rozwijającą się część Mokotowa, zanim okolica zostanie w pełni zabudowana i zasiedlona.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.Wise Property ProNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 906 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WISE Nieruchomości - MS Studios Marcin Sobieraj

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WISE Nieruchomości - MS Studios Marcin Sobieraj

  2200 zł

  Zobacz

• Morizon

  WISE Nieruchomości - MS Studios Marcin Sobieraj

  2200 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WISE Nieruchomości - MS Studios Marcin Sobieraj

  2200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaloryczna 01

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów im. o. Onufrego Kopczyńskiego

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1000 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REKOL-MED

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czarnomorska 04

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.