Ogłoszenie lokal Warszawa Grochowska 385m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieprzeoczalny narożny lokal usługowy przy ruchliwej Grochowskiej - darmowa reklama 24/7 dzięki 6 ogromnym witrynom! POWIERZCHNIA (385 m²): PARTER 235 m² (3,3 m wys., gres, nowe okna) PIWNICA 150 m² (2,6 m, sucha, zaplecze/magazyn) Układ: otwarta sala + biuro + socjalne + kuchnia + toaleta (2 pomieszczenia). Jest wentylacja, natomiast nie ma klimatyzacji (istnieje możliwość montażu klimatyzacji). Są dwa wejścia jedno od strony ulicy drugie od strony podwórka. KLUCZOWE ATUTY: Wysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 m Narożnik z wejściami od Grochowskiej (ruch pieszy!) + zaplecza 2 min do Ronda Wiatraczna (tramwaje/autobusy) Duży szyld nad witrynami Parking pod lokalem Sufity podwieszane, światłowód, media (woda/kanalizacja/telefon) Praca 24h możliwa IDEALNE POD: Medycyna/Beauty (stomatolog, klinika, weterynarz) Handel (drogeria, showroom) Edukacja (przedszkole, języki) Usługi (kancelaria, fitness) Koszt całkowity najmu: 20 000 PLN netto + Czynsz 5 300 PLN + Media (prąd, telefon) VAT: Faktura 0% VAT (korzystne dla podmiotów niebędących płatnikami VAT). Opłaty: Media wg zużycia (licznikowe). Kaucja: do negocjacji. Tysiące klientów z osiedli w zasięgu! Zapraszam do kontaktu!