WynajemLokalSprzedajemy.pl

Ogłoszenie lokal Warszawa Grochowska 385m2

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 385 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 1914; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Lokal na wynajem, 385 m² (Warszawa) kosztuje 52 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 1914 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieprzeoczalny narożny lokal usługowy przy ruchliwej Grochowskiej - darmowa reklama 24/7 dzięki 6 ogromnym witrynom! POWIERZCHNIA (385 m²): PARTER 235 m² (3,3 m wys., gres, nowe okna) PIWNICA 150 m² (2,6 m, sucha, zaplecze/magazyn) Układ: otwarta sala + biuro + socjalne + kuchnia + toaleta (2 pomieszczenia). Jest wentylacja, natomiast nie ma klimatyzacji (istnieje możliwość montażu klimatyzacji). Są dwa wejścia jedno od strony ulicy drugie od strony podwórka. KLUCZOWE ATUTY: Wysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 m Narożnik z wejściami od Grochowskiej (ruch pieszy!) + zaplecza 2 min do Ronda Wiatraczna (tramwaje/autobusy) Duży szyld nad witrynami Parking pod lokalem Sufity podwieszane, światłowód, media (woda/kanalizacja/telefon) Praca 24h możliwa IDEALNE POD: Medycyna/Beauty (stomatolog, klinika, weterynarz) Handel (drogeria, showroom) Edukacja (przedszkole, języki) Usługi (kancelaria, fitness) Koszt całkowity najmu: 20 000 PLN netto + Czynsz 5 300 PLN + Media (prąd, telefon) VAT: Faktura 0% VAT (korzystne dla podmiotów niebędących płatnikami VAT). Opłaty: Media wg zużycia (licznikowe). Kaucja: do negocjacji. Tysiące klientów z osiedli w zasięgu! Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

handlowo-usługowytak

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1914 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Drugi pośrednik
Wilsons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl