OKAZJA INWESTYCYJNA: Lokal 137,90 m² podzielony na dwa - Puławska 111A, Mokotów

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Lokal 137,90 m² podzielony na dwa | Puławska 111A, MokotówNa sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 137,90 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Warszawy – przy ul. Puławskiej 111A (Mokotów).Główne atuty nieruchomości:Gotowy model biznesowy: Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale usługowe. To idealne rozwiązanie pod wynajem (dywersyfikacja przychodów) lub dla firmy, która chce użytkować jedną część, a drugą podnająć.Wysoki standard wykończenia: Oba lokale są w pełni wykończone, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.Pełne zaplecze: Każda z wydzielonych części posiada własny, pełny węzeł sanitarny oraz zaplecze socjalne.Lokalizacja Premium: Budynek przy Puławskiej 111A charakteryzuje się nowoczesną architekturą i świetną ekspozycją. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Arkadia oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych (tramwaje, autobusy, bliskość metra).Specyfikacja techniczna:Powierzchnia całkowita: 137,90 m²Piętro: parterPrzeznaczenie: Biurowe, usługowe, medyczne, szkoleniowe.Stan prawny: Pełna własność.Warunki finansowe:Cena sprzedaży: 2 980 000 PLN netto (+ VAT)Cena za m²: ok. 21 610 PLNDlaczego warto zainwestować przy Puławskiej 111A?Mokotów to biznesowe serce Warszawy, a ulica Puławska to jedna z głównych arterii miasta, zapewniająca stały przepływ klientów oraz prestiżowy adres dla Twojej firmy. Podział na dwa mniejsze lokale znacznie zwiększa płynność nieruchomości na rynku najmu i podnosi stopę zwrotu (ROI).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 610 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Compound Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Compound Sp. z o.o.

  2 980 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Compound Sp. z o.o.

  2 980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królikarnia 02

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLV Liceum Ogólnokształcące im. Bohaterek Powstania Warszawskiego

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Królikarnia 04

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Arkadia

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.