SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

OKAZJA INWESTYCYJNA: Lokal 137,90 m² podzielony na dwa - Puławska 111A, Mokotów

Puławska, Warszawa, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 137,9 m²
Piętro: 8/8
Cena za metr: 21 610 zł

Udogodnienia

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Pow. całkowita137,90 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Lokal 137,90 m² podzielony na dwa | Puławska 111A, MokotówNa sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 137,90 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Warszawy – przy ul. Puławskiej 111A (Mokotów).Główne atuty nieruchomości:Gotowy model biznesowy: Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale usługowe. To idealne rozwiązanie pod wynajem (dywersyfikacja przychodów) lub dla firmy, która chce użytkować jedną część, a drugą podnająć.Wysoki standard wykończenia: Oba lokale są w pełni wykończone, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.Pełne zaplecze: Każda z wydzielonych części posiada własny, pełny węzeł sanitarny oraz zaplecze socjalne.Lokalizacja Premium: Budynek przy Puławskiej 111A charakteryzuje się nowoczesną architekturą i świetną ekspozycją. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Arkadia oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych (tramwaje, autobusy, bliskość metra).Specyfikacja techniczna:Powierzchnia całkowita: 137,90 m²Piętro: parterPrzeznaczenie: Biurowe, usługowe, medyczne, szkoleniowe.Stan prawny: Pełna własność.Warunki finansowe:Cena sprzedaży: 2 980 000 PLN netto (+ VAT)Cena za m²: ok. 21 610 PLNDlaczego warto zainwestować przy Puławskiej 111A?Mokotów to biznesowe serce Warszawy, a ulica Puławska to jedna z głównych arterii miasta, zapewniająca stały przepływ klientów oraz prestiżowy adres dla Twojej firmy. Podział na dwa mniejsze lokale znacznie zwiększa płynność nieruchomości na rynku najmu i podnosi stopę zwrotu (ROI).