WynajemLokalOLX Nieruchomości

Podnajem biura 290 m² na parterze – budynek Catalina

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 280,9 m²
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +21,3%
Podobne oferty: 2206; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 280,9 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 61 zł za m² — 21,3% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 2206 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro mieści się w Catalina Office Center przy al. Wyścigowej, na granicy Mokotowa i Ursynowa, u zbiegu ulic Puławskiej i Rzymowskiego. To zielona, spokojna część Warszawy, tuż przy Torze Wyścigowym Służewiec, a jednocześnie świetnie skomunikowana z resztą miasta. Dojazd komunikacją miejską jest bardzo wygodny. Przy budynku znajduje się pętla tramwajowa Wyścigi, a do stacji metra Służew dojdziesz w kilka minut. Kierowcy dojadą do centrum w ok. 15 minut, a na lotnisko Chopina w ok. 10 minut. Bliskość trasy S2/E20 ułatwia szybki wyjazd w stronę innych dzielnic i poza Warszawę. Lokal ma 290,76 m² brutto (280,90 m² netto) i znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp. Powierzchnia jest dostępna w ramach podnajmu do 01.2030 r. To dobra opcja dla firmy, która szuka biura od zaraz. Warunki finansowe: - Czynsz: 13,99 EUR/m² miesięcznie - Opłata eksploatacyjna: 29,98 PLN/m² miesięcznie (ok. 8 717 PLN) - Miejsce parkingowe: 57,84 EUR/miesiąc za miejsce - Media (woda, ścieki, energia elektryczna, ogrzewanie): rozliczane wg zużycia, obecnie ok. 1 500–2 000 PLN miesięcznie Budynek i udogodnienia: - Nowoczesny, dziesięciokondygnacyjny biurowiec - Ochrona budynku - Klimatyzacja i sieć komputerowa - Parking dla najemców - Miejsca postojowe dla rowerów, ścieżka rowerowa przy budynku i stacja roweru miejskiego w pobliżu - Kantyna w budynku, a w okolicy kawiarnie, restauracje i sklepy - Tereny zielone wokół toru wyścigowego, idealne na spacer w przerwie Szukasz biura, lokalu magazynu? Mamy ponad 3 000 ofert dla Ciebie! Kompleksowo doradzamy w zakresie wyboru lokalizacji, standardu wykończenia, strategii czy również umeblowania. Sprawdź nasze usługi. Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.