Prestiżowy lokal z witrynami 213 m² na Mokotowie Parter + Garaż

Opis

Willow Estate preznetuje:O LOKALU: Zapraszamy do wynajmu wyjątkowego, przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 213,47 m2, zlokalizowanego na parterze nowoczesnego, eleganckiego budynku apartamentowego z 2017 roku na warszawskim Mokotowie.To idealna przestrzeń dla firm poszukujących reprezentacyjnego adresu, doskonałego doświetlenia dziennego dzięki dużym witrynom oraz bezpiecznego, prestiżowego otoczenia blisko centrum miasta.PREDYSPONOWANE BRANŻE (PROFIL NAJEMCY): Dzięki przemyślanemu układowi, obecności zaplecza oraz świetnemu punktowi komunikacyjnemu (sąsiedztwo ul. Puławskiej, metra Racławicka oraz zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie), lokal doskonale sprawdzi się pod:Klinikę medyczną, gabinety lekarskie, stomatologię lub fizjoterapię,Centrum wellness, salon beauty, studio jogi lub pilatesu,Showroom z reprezentacyjnym biurem lub pracownię architektoniczną / projektową,Siedzibę firmy, biuro premium, agencję kreatywną lub IT,Prywatną placówkę edukacyjną, szkołę językową lub punkt szkoleniowy.UKŁAD POWIERZCHNI (213,47 m2):Główna sala usługowa / open space: około 152,77 m2 (z dużymi przeszkleniami od strony północnej i zachodniej),Zaplecze i pomieszczenia pomocnicze: około 58,18 m2,Zaplecze sanitarne (WC): 2,52 m2.LOGISTYKA I DODATKOWE UDOGODNIENIA:3 niezależne wejścia do lokalu (wejście główne, boczne oraz wejście z reprezentacyjnej klatki schodowej budynku (przez portiernię),2 dedykowane miejsca postojowe obok siebie w garażu podziemnym (poziom -2),2 duże komórki lokatorskie (7,84 m2 i 10,91 m2), doskonale nadające się na archiwum lub magazyn.STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:Prestiżowy budynek z 2017 roku z całodobową ochroną i portiernią,Podłogi wykończone gresem, sufity podwieszane, tynkowane ściany,Aluminiowa stolarka okienna, system alarmowy, monitoring, instalacja klimatyzacyjna,Duże możliwości rearanżacji wnętrza i dostosowania układu ścian do własnych potrzeb biznesowych.LOKALIZACJA:Bliskość ul. Puławskiej (ok. 200 m) oraz Parku Promenada i Parku Szustrów,Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej: autobusy, tramwaje, stacja metra Racławicka (ok. 1,2 km),Odległość od ścisłego centrum Warszawy to jedynie ok. 3 km.Zapraszamy na prezentację lokalu. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły oraz warunki najmu.EN:Willow Estate presents:ABOUT THE PREMISES: We invite you to lease an exceptional, spacious commercial space with an area of 213.47 sqm, located on the ground floor of a modern, elegant apartment building from 2017 in Warsaw's Mokotów district. This is an ideal space for companies looking for a prestigious address, excellent natural daylight thanks to large display windows, and a secure, high-end environment close to the city center.TARGET INDUSTRIES (TENANT PROFILE): Thanks to a thoughtful layout, functional back-of-house facilities, and a great transit location (proximity to Puławska Street, Racławicka metro station, and high-standard residential developments), the premises are ideal for:Medical clinic, doctors' offices, dentistry, or physiotherapy,Wellness center, beauty salon, yoga studio, or pilates studio,Showroom with a representative office or an architectural / design studio,Company headquarters, premium office, creative agency, or IT company,Private educational institution, language school, or training center.LAYOUT (213.47 sqm):Main service area / open space: approx. 152.77 sqm (with large glass windows facing North and West),Back-of-house and utility rooms: approx. 58.18 sqm,Restroom (WC): 2.52 sqm.LOGISTICS AND ADDITIONAL AMENITIES:3 independent entrances to the premises (main entrance, side entrance, and an entrance from the representative building lobby past the reception desk),2 dedicated side-by-side parking spaces in the underground garage (level -2),2 large storage units (7.84 sqm and 10.91 sqm), perfect for an archive or storage.STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATIONS:Prestigious building from 2017 with 24/7 security and a reception desk,Tiled floors, suspended ceilings, plastered walls,Aluminum window joinery, alarm system, CCTV, air conditioning,Great flexibility for interior rearrangement and customizing wall layouts to suit your business needs.LOCATION:Close to Puławska Street (approx. 200 m) as well as Promenada Park and Szustrów Park,Convenient access to public transport: buses, trams, Racławicka metro station (approx. 1.2 km),Distance to Warsaw city center is only about 3 km.We invite you to schedule a viewing. Contact us to discuss the details and lease terms.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Supersam

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KIMED Centrum Medyczne Mokotów

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konduktorska 02

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 201

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lekoteka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Promenada

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morskie Oko 03

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa (budynek M)

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.