Segment środkowy, 6 pomieszczeń i, 4 łazienki,ogródek

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Szukasz przestrzeni na własną działalność, która zapewni komfort pracy, możliwość wydzielenia niezależnych gabinetów i dogodny dojazd dla klientów? Na sprzedaż segment środkowy o powierzchni 157 m², położony przy ul. Puławskiej na warszawskim Ursynowie, w budynku z 2017 roku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą liczbą pomieszczeń oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności usługowej i biurowej. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem komercyjnym. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 157 m² powierzchni do aranżacji 6 dużych, niezależnych pomieszczeń Możliwość adaptacji na gabinety lub biura 4 łazienki + dodatkowe WC 2 balkony Budynek z 2017 roku Funkcjonalny układ na kilku poziomach Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części Warszawa, Ursynów – ul. Puławska Szybki dojazd do trasy S2 Dogodna komunikacja z metrem Kupujący nie płaci prowizji FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU 157 m² powierzchni i 6 ustawnych pomieszczeń daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni do pracy. Układ nieruchomości pozwala na wydzielenie indywidualnych gabinetów, pomieszczeń biurowych, sali konferencyjnej, recepcji czy przestrzeni socjalnej. Duża liczba łazienek stanowi dodatkowy atut w przypadku działalności wymagającej oddzielenia zaplecza pracowniczego od części przeznaczonej dla klientów. Nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb konkretnej firmy, z uwzględnieniem charakteru prowadzonej działalności. IDEALNA PRZESTRZEŃ NA: Kancelarie i usługi profesjonalne:kancelarię prawną lub notarialną, biuro rachunkowe, kancelarię podatkową, biuro doradztwa finansowego, firmę konsultingową. Gabinety i usługi specjalistyczne:gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne, gabinety lekarskie, gabinety fizjoterapii, gabinety dietetyczne, centrum terapii i rozwoju. Działalność biurową:siedzibę firmy, biuro projektowe lub architektoniczne, agencję marketingową, firmę informatyczną, biuro nieruchomości, centrum szkoleniowe lub szkołę językową. Możliwość prowadzenia wskazanych działalności zależy od spełnienia odpowiednich wymogów formalnych, technicznych i ewentualnej zmiany sposobu użytkowania nieruchomości. MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU PRZESTRZENI Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni. To interesujące rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcieliby przeznaczyć jedną część nieruchomości na własną działalność, a drugą wynajmować. Takie rozwiązanie może również sprawdzić się w przypadku dwóch firm, które chcą funkcjonować pod jednym adresem, zachowując odrębność organizacyjną. LOKALIZACJA – WARSZAWA, URSYNÓW Nieruchomość znajduje się przy ul. Puławskiej, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Bliskość trasy S2 umożliwia sprawny dojazd zarówno z innych dzielnic miasta, jak i spoza Warszawy. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. Do stacji metra Wilanowska, Stokłosy i Imielin można dojechać autobusem w około 10 minut. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd pracownikom oraz klientom korzystającym z usług firmy. WŁASNA SIEDZIBA ZAMIAST WYNAJMU Zakup nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności to rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy myślą długoterminowo. Zamiast ponosić comiesięczne koszty wynajmu powierzchni biurowej, możesz zainwestować we własną nieruchomość i dostosować ją do potrzeb swojej firmy. Dodatkową zaletą jest możliwość zmiany sposobu wykorzystania przestrzeni w przyszłości. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeśli szukasz nieruchomości, która może stać się siedzibą Twojej firmy, kancelarii lub zespołu gabinetów, zapraszam do kontaktu. Umów się na prezentację i poznaj możliwości tej przestrzeni. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 764 zł/m²

Mediana okolicy

17 327 zł/m²

Połowa ofert

12,4–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Warszawa Ursynów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sójki 02

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Leczenia Niepłodności nOvum

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Spuki

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Troskliwe Misie

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.