SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Sprzedam lokal na parterze przy Dworcu Wschodnim

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 122 m²
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 12 062 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 062 zł/m²
Mediana okolicy: 17 413 zł/m²; ta oferta: −30,7%
Podobne oferty: 224; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 122 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 12 062 zł za m² — 30,7% mniej niż mediana 17 413 zł za m² dla 224 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: Nowy lokal użytkowy 122 m² blisko Dworca Wschodniego.Szukasz idealnego miejsca na swój biznes lub zyskownej inwestycji? Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal komercyjny w prestiżowej lokalizacji na warszawskiej Pradze-Południe. Kluczowe informacjePowierzchnia: 122 m²Piętro: Parter (z bezpośrednim wejściem z chodnika)Stan: Deweloperski (do własnej aranżacji)Wysokość lokalu ponad 3mBudynek: Nowoczesny, nowo wybudowany apartamentowiecJest możliwość powiększenia lokalu o 108 m2 z lokalem sąsiadującym, co dało by nam 231 m2 Dlaczego warto wybrać ten lokal?Świetna widoczność: witryny wychodzące bezpośrednio na ulicę gwarantują doskonałą ekspozycję reklamy i przyciągają wzrok przechodniów.Dowolność aranżacji: Stan deweloperski pozwala na idealne dopasowanie przestrzeni do potrzeb Twojej firmy. Brak ścian nośnych wewnątrz daje nieograniczone możliwości podziału wnętrza.Wysoki standard: Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz reprezentacyjnym otoczeniem, co podnosi prestiż każdego biznesu.Uniwersalne przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się pod biuro, gabinet medyczny, salon kosmetyczny, nowoczesny sklep, gastronomię lub punkt usługowy.Doskonała lokalizacja i komunikacja Okolice Dworca Wschodniego to prężnie rozwijająca się część Warszawy z ogromnym potencjałem ludnościowym.W sąsiedztwie znajdują się liczne nowe osiedla mieszkaniowe, co zapewnia stały dostęp do klientów.Bliskość stacji kolejowej Warszawa Wschodnia oraz przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje szybki dojazd z każdej części miasta. Zapraszam na prezentację !

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita122 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 062 zł/m²
Mediana okolicy: 17 413 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przyczółek Grochowski 01
37 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
4 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km