SPRZEDAŻ LOKAL KOMERCYJNY 62 M2 GOCŁAW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze budynku wielorodzinnego na Pradze-Południe .CENA netto to znaczy że do całości należy doliczyć 23% VAT - łączna cena brutto 798 500 zł brutto.Kluczowe parametry oferty:Przeznaczenie: lokal biurowy oraz handlowo-usługowyPowierzchnia: 61,83 m²Lokalizacja: Warszawa, Gocław przy jeziorku Balaton.Układ: dwa przestronne, ustawne pomieszczenia biurowe (ok. 34 m² oraz 17,7 m²) + zaplecze socjalne z toaletą.Wysokość: 3,3 m.Standard: lokal gotowy do pracy. Wyposażony w klimatyzację, duże witryny zapewniające naturalne światło oraz wykładzinę biurową.Koszty: Czynsz do spółdzielni na poziomie 1 284 zł.Atuty:Idealne miejsce na biuro, kancelarię, gabinet medyczny, salon kosmetyczny lub punkt handlowo-usługowy.Lokalizacja generująca popyt: położenie na dziedzińcu budynku zapewnia prestiż i spokój przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu dla klientów z zewnątrz.Gotowa infrastruktura: klimatyzacja i odpowiednia wysokość pomieszczeń to standardy, które przyciągają stabilnych najemców korporacyjnych i usługowych.Zapraszam na prezentację lokalu.Are you looking for a secure investment in a rapidly growing part of Warsaw? We present a 61.83 m² commercial space located on the ground floor of a modern multi-family building in Praga-Południe (Gocław).Key features of the offer:Area: 61.83 m²Location: Warsaw, Gocław – the heart of a densely populated residential district.Layout: Two spacious, easily configurable office rooms (approx. 34 m² and 17.7 m²) + staff facilities with a restroom.Ceiling height: Up to 3.3 m – providing a sense of space and extensive layout possibilities.Standard: The space is ready for use. Equipped with air conditioning, large windows providing natural light, and professional office carpeting.Why invest?Versatile use: An ideal location for an office, law firm, medical practice, beauty salon, or retail and service outlet.Location driving demand: Situated in the building’s courtyard, it offers prestige and tranquility while maintaining easy access for external clients.Ready infrastructure: Air conditioning and adequate ceiling heights are standards that attract stable corporate and service tenants.Costs: A fixed rent of PLN 1,284 paid to the housing cooperative allows for a precise calculation of return on investment (ROI).Location: Praga-Południe is one of the most popular districts among entrepreneurs due to its excellent transport links to the city center and extensive infrastructure.We invite you for a tour of the property—invest in a property that generates income from day one.