Kompleks Eventowy w Warszawie | ROI ~13,5%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w kameralnej, zielonej części Warszawy - w dzielnicy Rembertów, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd z Centrum Miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokojnego, prestiżowego otoczenia.Działka budowlana o powierzchni ponad 11 200 m² została estetycznie zagospodarowana i obejmuje m.in. liczne nasadzenia zieleni, elementy małej architektury, oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną oraz parking na około 50 samochodów. Całość tworzy spójne, atrakcyjne środowisko do organizacji wydarzeń.Budynek o powierzchni użytkowej ponad 2 500 m² (oddany do użytku w 2015 roku) obejmuje poziom podziemny, dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Obiekt wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania istotnych prac modernizacyjnych.W jego skład wchodzą:- przestronna sala bankietowa, umożliwiająca organizację wydarzeń do ok. 300 osób- w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne- kilkanaście pokoi gościnnych (ok. 35 m² każdy)- strefa event'owa z dużym barem i zapleczem rekreacyjnym- sale konferencyjno-szkoleniowe- strefa dla najmłodszychObiekt jest bardzo dobrze wyciszony, co umożliwia równoległą organizację kilku niezależnych wydarzeń.Model operacyjny i potencjał przychodowyObiekt posiada stabilny i skalowalny model operacyjny, umożliwiający realizację:- ok. 50 dużych eventów rocznie (ok. 150 osób każdy)- dodatkowych kilkunastu mniejszych wydarzeń (konferencje, szkolenia, komunie i przyjęcia okolicznościowe)Obecna rentowność operacyjna wynosi ponad 1 500 000 zł, przy kosztach operacyjnych na poziomie 60-70%.Potencjał rozwojuIstnieje możliwość dalszej rozbudowy obiektu na podstawie warunków zabudowy - dodatkowa działka o powierzchni ok. 2 800 m² pozostaje bezpośrednio połączona z terenem istniejącej inwestycji, co daje realny potencjał zwiększenia skali działalności (np. rozbudowa części noclegowej lub konferencyjnej).Szczegóły oferty udostępniane są po wcześniejszym kontakcie.W Estate Place dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz pomagamy w organizowaniu wszelkich dokumentów.Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.Jestem dostępny w godzinach 8:00 - 21:00 przez 7 dni w tygodniu.Wyłączny opiekun oferty:Ekspert ds. NieruchomościIgor MuzalNr Licencji 31503ESTATE PLACE