Budynek usługowo-mieszkalny, Targówek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

343 m² przy głównej ulicy Targówka // usługi + biuro + część mieszkalna // taras 70 m² // Panele fotowoltaiczne + klimatyzacja Na sprzedaż nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym i biznesowym, położona przy jednej z głównych arterii warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwością wejścia od strony chodnika, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.To idealna propozycja dla firmy, gabinetów lub działalności usługowej, a jednocześnie świetne rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać na piętrze. Układ jest elastyczny – nieruchomość może funkcjonować:_ jako usługowo-mieszkalna (jak obecnie),_ jako w całości usługowa (biuro, gabinety, showroom, siedziba firmy),_ lub – w zależności od koncepcji – jako w całości mieszkalna. Powierzchnia użytkowa: 343 m² - zewnętrzny bliźniak Budynek w formie zewnętrznego bliźniaka daje większą niezależność oraz lepszą widoczność od ulicy, co przekłada się na realną przewagę dla działalności komercyjnej.----Układ funkcjonalny PARTER – część usługowa ok. 180 m² (obecny układ):_ open space ok. 84 m²_ 4 gabinety: ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m², 14,5 m²_ 2 toalety: ok. 3,4 m² i 2,4 m²_ pomieszczenie socjalne: ok. 4 m²Ta koncepcja Idealna pod: gabinety (medyczne/beauty), kancelarię, biuro, pracownię, studio, szkolenia, punkt usługowy, showroom. Dzięki ekspozycji przy ulicy – także pod działalność wymagającą widoczności.PIĘTRO – część mieszkalna ok. 110 m² + taras ok. 70 m²_ salon ok. 40 m²_ pokój/gabinet ok. 23,2 m²_ sypialnia ok. 14,5 m² + garderoba ok. 3,5 m²_ kuchnia ok. 15 m²_ łazienka ok. 6 m²_ pomieszczenie gospodarcze ok. 3,5 m²_ taras ok. 70 m²Piętro może pełnić funkcję prywatną (mieszkanie właściciela), mieszkania dla kadry/managera albo zostać włączone w funkcję usługową.PODPIWNICZENIE_ archiwum ok. 30 m²_ pomieszczenie ok. 20 m²_ pomieszczenie biurowe ok. 20 m²----Lokalizacja i ekspozycja – realna przewaga dla biznesu_ doskonała widoczność z ulicy (naturalna reklama)_ możliwość bezpośredniego wejścia z chodnika_ stały ruch pieszy i samochodowy_ bliskość osiedli mieszkaniowych (baza klientów)_ dobra komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum_ dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy----Dodatkowe atuty_ KLIKA jednostek klimatyzacji_ panele fotowoltaiczne – rozliczanie wg starych zasad, co sprzyja na niższe opłaty _ możliwość rozbudowy_ duży potencjał aranżacyjny_ świetne także pod gastronomię, produkcję lub usługi----Aspekty formalno-prawne_ status budynku: usługowy_ własność + dzierżawa części działkiSzukasz nieruchomości pod biznes?Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację aby omówić szczegóły tej wyjątkowej pod względem funkcjonalności nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."