WynajemLokalOLX Nieruchomości

Sprzedaż restauracji premium – gotowy biznes w prestiżowym biurowcu

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 300 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 1 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal gastronomiczny o powierzchni 300 m², zlokalizowany w dużym biurowcu, zapewniającym stały przepływ klientów i doskonałe warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. To oferta dla osób, które chcą rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych – lokal jest w pełni gotowy do działania od zaraz. Parametry lokalu * Powierzchnia całkowita: 300 m2 * Sala konsumpcyjna: 130 m2 * Zaplecze kuchenne: 160 m2 * Przystosowany do ciężkiej gastronomii * Aktualny odbiór Sanepidu * Koncesja na sprzedaż alkoholu A, B i C * Profesjonalny okap z wyprowadzeniem na dach * Przydział mocy elektrycznej do 200 kW * Osobne wejście oraz strefa dla dostaw * Ogródek gastronomiczny w cenie najmu W cenie odstępnego Większość wyposażenia gastronomicznego (sprzęt niewbudowany) Lokal gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności Brak konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji Warunki najmu * Czynsz: około 11 000 zł miesięcznie * Kaucja: 45 000 zł * 1 miesiąc wakacji czynszowych Koszty eksploatacyjne * Energia elektryczna: 0,58 zł/kWh + koszty dystrybucji * Aktualne koszty mediów (prąd, woda, odpady itp.): około 25 000 zł miesięcznie (w zależności od prowadzonej działalności) Parking * 1 miejsce parkingowe w cenie najmu * Każde kolejne miejsce: 300 zł miesięcznie * Do 5 miejsc parkingowych dla gości w dni robocze – w cenie najmu Dlaczego warto? * Lokal gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia. * Doskonałe zaplecze techniczne dla wymagającej gastronomii. * Świetna lokalizacja w dużym kompleksie biurowym. * Możliwość płynnego przejęcia i natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.