Stabilny dochód przy ul. Jana Kazimierza

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

17 303 zł/m²

Mediana okolicy

14 000 zł/m²

Połowa ofert

9,3–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Mini Harvard

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Doktor Piętka

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Kazimierza 02

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fort Wola 03

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferowany lokal o powierzchni 346,70 m² znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji, w ciągu handlowo-pieszym o wysokim natężeniu ruchu.Nieruchomość jest wynajęta na podstawie długoterminowej umowy najmu, funkcjonuje w niej przedszkole, co zapewnia stabilny i przewidywalny cash flow od pierwszego dnia.Ulica Jana Kazimierza to obecnie jeden z najsilniejszych punktów usługowo-mieszkaniowych w tej części miasta, gęsta zabudowa mieszkaniowa, duża liczba nowych inwestycji oraz stały dopływ mieszkańców przekładają się na wysokie zapotrzebowanie na usługi i stabilność najemców.Dodatkowym atutem jest bliskość biznesowego centrum Woli, gdzie pracują tysiące osób, co jeszcze bardziej wzmacnia potencjał tej lokalizacji i długoterminową atrakcyjność inwestycyjną.Kluczowe atuty:Długoterminowa umowa najmu, stabilny dochód,Najemca operacyjny, przedszkole, niska rotacja,Parter, duże witryny, doskonała ekspozycja,Lokal w ciągu handlowym, stały ruch pieszy,Silna, rozwinięta lokalizacja usługowa,Gęsta zabudowa mieszkaniowa, stały popyt,Bliskość biurowców.W okolicy znajdują się: Żabka, piekarnia Putka, restauracje i piekarnie, salon kosmetyczny, sklep zoologiczny.W ogłoszeniu podano kwotę netto.W naszej ofercie posiadamy także inne lokale usługowe.Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani prezentowaną przez nas ofertą, prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel. 608 336 322 lub poprzez skorzystania z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego The property, with an area of 346.70 m², is located on the ground floor of a modern development, within a high-traffic retail and pedestrian zone.The property is leased under a long-term lease agreement and currently houses a preschool, ensuring a stable and predictable cash flow from day one.Jana Kazimierza Street is currently one of the strongest service and residential hubs in this part of the city; dense residential development, a large number of new developments, and a steady influx of residents translate into high demand for services and tenant stability.An additional advantage is the proximity to the Wola business center, where thousands of people work, further enhancing the potential of this location and its long-term investment appeal.Key advantages:Long-term lease agreement, stable income,Operating tenant, preschool, low turnover,Ground floor, large storefronts, excellent visibility,Premises in a retail strip, constant foot traffic,Strong, well-developed service-oriented location,Dense residential development, steady demand,Proximity to office buildings.Nearby amenities include: Żabka, Putka Bakery, restaurants and bakeries, a beauty salon, and a pet store.The offer shows the net price.We also have other commercial properties available.If you are interested in this listing, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code