Śródmieście, 208 m2, usługowy, biurowy, wynajęty

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m², zlokalizowany na parterze 5-piętrowego budynku z 2004 roku przy al. Szucha w Śródmieściu. Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający nabywcy przychód z najmu od momentu zakupu. Dużym atutem nieruchomości są duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika. ROZKŁAD: obecnie powierzchnia podzielona na dwie części, z możliwością funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych modułów, układ pomieszczeń widoczny jest na załączonym rzucie. Powierzchnia i układ lokalu umożliwiają jego wykorzystanie na różne rodzaje działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Możliwość podziału na dwa niezależne lokale zwiększa elastyczność nieruchomości w przypadku przyszłej zmiany sposobu jej wykorzystania lub struktury najmu. Bezpośrednio przed lokalem znajduje się prywatna zatoczka parkingowa umożliwiająca parkowanie do 3 samochodów - istotny atut w tej części Śródmieścia. LOKALIZACJA Aleja Szucha to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się ambasady, instytucje państwowe, kancelarie, biura oraz reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Politechnika. Niedaleko znajdują się również Plac Unii Lubelskiej, Łazienki Królewskie, Aleje Ujazdowskie oraz Plac na Rozdrożu. INFORMACJE INWESTYCYJNE Lokal sprzedawany jest wraz z funkcjonującą wieloletnią umową najmu. Połączenie prestiżowego adresu, dużych witryn, niezależnego wejścia, prywatnych miejsc parkingowych oraz możliwości przyszłego podziału powierzchni sprawia, że nieruchomość może stanowić interesujący element portfela nieruchomości komercyjnych. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

17 260 zł/m²

Mediana okolicy

13 535 zł/m²

Połowa ofert

8,9–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  3 590 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Brzozowski Nieruchomości

  3 590 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  3 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Domowe Przysmaki u Zbyszka

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska dla Kombatantów

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Astrid

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Kisielewskiego "Kisiela"

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Na Rozdrożu 02

  52 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trasa Łazienkowska 01

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.