SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Top lokal, 232 m² przy Metrze Stokłosy

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 232 m²
Piętro: 5/5
Cena za metr: 15 086 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 086 zł/m²
Mediana okolicy: 13 535 zł/m²; ta oferta: +11,5%
Podobne oferty: 144; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl

Lokal, 232 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 15 086 zł za m² — 11,5% więcej niż mediana 13 535 zł za m² dla 144 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 3 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa. Powierzchnia 232 m² , parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu , przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu. Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności , z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach. Układ lokalu powierzchnia 232 m² jeden poziom duże witryny od strony pasażu dwa niezależne wejścia Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m² , dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale . ( są 2 księgi wieczyste) Lokalizacja Bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy . Dodatkowy wjazd możliwy od: ul. Dzwonniczej ul. Herbsta W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również park z tężnią , który generuje dodatkowy ruch pieszy. Potencjał inwestycyjny Przy czynszu np. 18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie , co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży. Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5-9,4% ROI . Idealny dla sklepu sieciowego gastronomii usług medycznych showroomu inwestora poszukującego stabilnego najmu Cena 3 500 000 zł ( ok. 15 000 zł/m² - atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze) ZAPRASZAM AGENCJE NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ::KONTAKT DO AGENTA | Jolanta Białek | 226096042 |48606685665 | j.bialek@::DANE BIURA | INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI S.C. 1 | INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI S.C. 1 | SABAŁY 36 | 02-174 Warszawa | 22 6096041 | .plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438)W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.