Unikalny, zabytkowy budynek premium

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz prestiżowej przestrzeni dla swojej firmy, unikalnego miejsca na eventy, showroom, klimatycznej restauracji lub dochodowej inwestycji? Ta nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter warszawskiej Pragi z najnowocześniejszym standardem wykończenia premium. Pigułka informacyjna:Lokalizacja: Warszawa, Praga (ścisłe centrum dzielnicy)Rok oddania po rewitalizacji: 2022 r.Powierzchnia obecna: ok. 350-400 m² (zależnie od obecnego parteru)Możliwość rozbudowy: potencjał wykonania antresoli do ponad 700 m² łącznej powierzchniPrzeznaczenie: komercyjne / usługowe / biurowe / gastronomicznePrzynależności: własny ogródek (160 m²), 3 łazienki, 2 pomieszczenia techniczneStan techniczny: idealny, standard premium, wysokie sufityStandard wykończenia i potencjał wnętrza:Budynek przeszedł kompletną, rewitalizację w 2022 roku. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i luksusowym designie:Przestrzeń i wysokość: Główną część budynku stanowi imponujący, bardzo duży lokal z niezwykle wysokimi sufitami, które dają poczucie monumentalności.Potencjał adaptacyjny: Konstrukcja pozwala na wybudowanie pełnowymiarowej antresoli, która zwiększy powierzchnię użytkową obiektu do ponad 700 m².Zaplecze: Wewnątrz wydzielono 3 nowoczesne łazienki oraz 2 oddzielne, niezależne pomieszczenia techniczne. Nowoczesne instalacje i komfort:Podczas generalnego remontu nie pozwolono na kompromisy. Budynek wyposażono w:Nowe, wielkoformatowe i otwierane okna (doskonałe doświetlenie wnętrz).Kompletnie nową, bezawaryjną sieć instalacji technicznych.Wydajną klimatyzację zapewniającą komfort latem.Nowoczesne nagrzewnice elektryczne gwarantujące ciepło zimą.Prywatny ogródek w mieścieNiezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest przynależny, własny ogródek o powierzchni aż 160 m². To idealna przestrzeń na letni ogródek gastronomiczny, strefę relaksu dla pracowników lub luksusowe patio dla klientów.Prestiżowa lokalizacja: Serce PragiBudynek położony jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i modnych części Warszawy.Komunikacja idealna: Kilka minut pieszo do stacji Metra linii M2 oraz Dworca Warszawa-Wileńska (pociągi, tramwaje, autobusy).Otoczenie: Dynamiczne otoczenie biznesowe, bliskość punktów kulturalnych, restauracji oraz historycznej zabudowy Pragi, co gwarantuje duży ruch pieszych i prestiż adresu.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !English description:Are you looking for a prestigious space for your business, a unique venue for events, a showroom, an atmospheric restaurant, or a profitable investment? This property combines the historic character of Warsaw's Praga district with state-of-the-art premium finishes. Key Facts:Location: Warsaw, Praga (right in the heart of the district)Completion year after renovation: 2022Current floor area: approx. 350-400 m2 (depending on the current ground floor layout)Expansion potential: potential to add a mezzanine, increasing the total areato over 700 m2 Intended use: commercial / service / office / restaurantAmenities: private garden (160 m2), 3 bathrooms, 2 utilityrooms Condition: excellent, premium standard, high ceilingsFinish standard and interior potential:The building underwent a complete renovation in 2022. The interior was designed with maximum functionality and luxurious design in mind:Space and Height: The main part of the building consists of an impressive, very large space with exceptionally high ceilings that create a sense of grandeur.Adaptability: The structure allows for the construction of a full-size mezzanine, which will increase the usable area of the property to over 700 m2.Amenities: Inside, there are 3 modern bathrooms and 2 separate, independent utility rooms. Modern systems and comfort:No compromises were made during the comprehensive renovation. The building is equipped with:New, large-format windows that open (providing excellent natural light).A completely new, reliable network of technical systems.Efficient air conditioning ensuring comfort in the summer.Modern electric heaters guaranteeing warmth in the winter.A private garden in the city: An undeniable asset of the property is its own private garden, spanning a full 160 m2. It's the perfect space for a summer outdoor dining area, a relaxation zone for employees, or a luxurious patio for customers.Prestigious location: The heart of PragaThe building is located in one of the most dynamically developing and trendy parts of Warsaw.Excellent transportation links: Just a few minutes' walk to the M2 Metro station and the Warszawa-Wileńska Station (trains, trams, buses).Surroundings:  A dynamic business environment, proximity to cultural venues, restaurants, and the historic architecture of Praga, ensuring high foot traffic and a prestigious address.Informacje o budynku Rok budowy : 1930 Kondygnacje naziemne : 1 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność