Unikatowy lokal idealny pod sklep, show room, usługi

Opis

Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal o pow. 852m2 - idealny np. salon sprzedaży, sklep, show room, pod salon VR lub Pixel- XL, lub pod podobne działalności,- brak zgody na prowadzenie: siłowni, dyskoteki, spa, ciężkiej gastronomii oraz usług medycznych i hotelowych.Nieruchomość położona w sercu Warszawy, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy świeżo wyremontowanej ul Chmielnej i przy Placu Pięciu Rogów. Oferowany lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i charakter. Budynek, w którym mieści się lokal, jest nie tylko historyczny, ale także otoczony infrastrukturą publiczną. W pobliżu jest trakt królewski, co zwiększa ruch pieszy i potencjalną klientelę. Miejsce to jest idealne dla każdego, kto pragnie zaoferować swoje usługi zarówno mieszkańcom Warszawy, jak i turystom.Przedmiotowy lokal usytuowany jest piętrze budynku, składa się z dużej otwartej przestrzeni do aranżacji oraz z kilku toalet dla klientów. Wysokość pomieszczeń wynosi 320cmWarto zwrócić uwagę na dobry standard wykończenia sąsiedztwa lokalu. Dodatkowym atutem są 4 niezależne wejścia do lokalu, oraz 2 windy, co jest pomocne w przypadku ewentualnej ewakuacji dużej grupy osób, a także zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości - klientów, jak i dla dostawców.Lokal jest, do wykończenia, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań. Wnętrze można zaaranżować zgodnie z najnowszymi trendami, co przyciągnie klientów. Dobrze przemyślany projekt lokalu, może stworzyć przytulną atmosferę, która zachęci do dłuższego najmu lokalu pod tym adresem. Oferowana nieruchomość wyposażona jest w przyłącza mediów, które są do rozprowadzenia po przestrzeni lokalu przez najemcę, ti; przyłącza klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej- siły. Jest zgoda na sprzedaż alkoholi ABC Bezpieczeństwo w budynku zapewni całodobowa ochrona, co dodatkowo zwiększa komfort prowadzenia działalności. Miesięczny czynsz najmu: 20.8250euro + Vat oraz 35zł/m2 stałe koszty eksploatacji Do czynszu dochodzi 5% powierzchni wspólnej w budynku.Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu.Polecam i zapraszam do prezentacji : Anna Pawelec602346937, apawelec@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1678 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

24 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AP Nieruchomości

  21 318 zł

  Zobacz

• Morizon

  AP Nieruchomości

  21 318 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  88 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Sawa

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 04

  91 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  49 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 07

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Warszawski

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r.

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.