SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Wygodny lokal na dowolną działalność

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 95,09 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 21 559 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 559 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²; ta oferta: +35,8%
Podobne oferty: 193; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 95,1 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 21 559 zł za m² — 35,8% więcej niż mediana 15 873 zł za m² dla 193 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 050 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż lokal 95,09m2, na parterze 2-piętrowego budynku z 2015 r., Ursynów Północny.Lokal narożny, umeblowany, z przestronnymi witrynami, przystosowany do prowadzenia lekkiej gastronomii, gotowy do działania od zaraz. Klimatyzacja kanałowa, wentylacja mechaniczna. Możliwa również inna działalność. Przy ulicy, duży ruch pieszy. Podana cena netto.Lokal to:* sala dla klientów;* bar;* kuchnia;* zaplecze gospodarcze;* dwie łazienki;* ogródek 100m2.Do lokalu przynależy ogródek letni 100 m2.Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym obowiązkowe, dodatkowo płatne po 50 000 zł netto za każde (razem 100 tys. zł).Lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta, grunty uregulowane (własność). Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej do transakcji, własność spółki jawnej będącej podatnikiem VAT, możliwa szybka sprzedaż. Kupujący nie płaci PCC. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać. Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Pow. całkowita95,09 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 559 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–21,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Top Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Top Brokers
2 050 000 zł
Zobacz
Gratka
Top Brokers
2 050 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pięciolinii 02
37 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
25 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia KEN
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Nasze Szkraby
20 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 81 im. Juliana Ursyna Niemcewicza
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Ursynów
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
840 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
2,6 km