SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wynajęty lokal usługowy, parter - ROI 6,7%

Gustawa Morcinka, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 158,5 m²
Pokoje: 5
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 11 546 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 546 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 158,5 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 11 546 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w centralnej części Bemowa. W bezpośrednim sąsiedztwie gęstych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych, sklepów, co zapewnia wysoki potencjał biznesowy.Lokal jest wynajęty pod przedszkole (silna i ugruntowana lokalna marka), co gwarantuje stały miesięczny przychód. Długa umowa!Atuty lokalu:- Stabilny, wypłacalny najemca - ROI 6,7%- Dobra ekspozycja lokalu- Lokal na parterze- Niska cena za m2 - 11 500 zł Idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego dochodu pasywnego od pierwszego dnia po zakupie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-09

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita158,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniInna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrocławska 01
35 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Kulfon
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowe Bemowo 04
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Namex
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 357 im. Mikołaja Kopernika
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek „Pisklęta”
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Denique, instytut twarzy i ciała
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,8 km
22 min pieszo
Stacja metra
Ulrychów
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
3 km