Zadbany obiekt magazynowo-biurowy z potencjałem

Opis

Do wynajęcia samodzielny budynek biurowo-magazynowo-serwisowy o powierzchni 722 m², zlokalizowany na warszawskich Włochach, w pobliżu węzła Opacz. To funkcjonalna nieruchomość idealna dla firm poszukujących połączenia powierzchni biurowej, magazynowej i serwisowej w jednej lokalizacji.Na parterze (400 m²) znajduje się część magazynowo-serwisowa z możliwością urządzenia showroomu, a dostęp do części magazynowej zapewniają cztery bramy wjazdowe – trzy od frontu budynku (o wymiarach 2,8 × 2,8 m) oraz jedna od strony zaplecza. Piętro (322 m²) obejmuje powierzchnie biurowe i socjalne oraz przestronną salę typu open space o powierzchni 105 m². Wysokość pomieszczeń wynosi odpowiednio 3,5 m na parterze i 3 m na piętrze. Istnieje możliwość dostosowania układu do potrzeb najemcy.Budynek posiada bezpośredni wjazd z ulicy, cztery bramy wjazdowe oraz duży parking przed i za budynkiem. Dodatkowym atutem jest możliwość umieszczenia reklamy w dobrze widocznym miejscu.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras wylotowych oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 minut). W pobliżu znajduje się również stacja WKD.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, magazyn z zapleczem biurowym, showroom, centrum logistyczne, hurtownia, obiekt serwisowy lub lekka produkcja

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

138% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1679 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 02

  14 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 02

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,6 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.