Zrewitalizowany budynek kompleksu Praga306, Biuro

Opis

Do wynajęcia przestrzeń biurowa w zrewitalizowanej fabryce przy ul. Grochowskiej 306/308! Praga306 (Budynek F) SZCZEGÓŁY: Powierzchnia o wielkości 328,60 m² brutto (248,08 m² netto), zlokalizowana na 3. piętrze. Jest to przestrzeń do wyłącznego użytku, w której skład wchodzą:3 osobne gabinety z wejściem na karty dostępuduża sala konferencyjna - 16 osóbmała sala konferencyjna - 10 osóbopen spacekuchniazewnętrzne miejsce parkingowe tuż przy wejściu do budynku Biuro ma unikalny charakter - wysokość sufitów na tym piętrze sięga nawet 3,43 m , a we wnętrzach zachowano surowe, industrialne akcenty, takie jak odsłonięta cegła. Najemca ma zapewniony dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Biuro jest klimatyzowane iposiada dostęp do nowoczesnej infrastruktury światłowodowej. Budynek wyposażony w monitoring i podlega całodobowej ochronie. Wsparcie w aranżacji (Fit-out): Wynajmujący daje możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb Komunikacja:30 m przystanki tramwajowe i autobusowe1,5 km stacja metra Stadion Narodowy1,2 km stacja PKP Warszawa Wschodnia5 km centrum Warszawy Relaks po pracy: 50 m - Food Hall Fabryka PZO, 400 m - Park Skaryszewski, 500 m - Muzeum Neonów, 1,1 km - Teatr Powszechny, 1,8 km - Muzeum Warszawskiej Pragi W okolicy można znaleźć także liczne bistra, kawiarnie i restauracje Cena:Miesięczny czynsz najmu biura: 14 100 zł nettoMiesięczny czynsz najmu miejsca parkingowego: 537 zł nettoMiesięczne opłaty eksploatacyjne: 28 zł/m² nettoKaucja: 35 000 zł Elastyczne podejście do czasu trwania umowy:Podnajem: umowa na okres 2 lat.Umowa bezpośrednia: istnieje również możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio z właścicielem budynku na okres 4-5 lat Czy wiesz, gdzie będziesz pracować? Twój nowy adres to kawał wspaniałej historii Warszawy. Budynek F został wzniesiony w 1938 roku i stanowił część potężnych zakładów Braci Borkowskich (dawnego dystrybutora marki Philips), a po wojnie produkowano tu sprzęt dla przemysłu lotniczego. Dziś to zrewitalizowana perła, za której odnowienie odpowiadają twórcy sukcesu Elektrowni Powiśle. Wchodząc do biura, przejdziesz po oryginalnym, przedwojennym lastryko, a wewnątrz powitają Cię surowe, loftowe detale, które wyeksponowano - jak brak podwieszanych sufitów potęgujące wrażenie ogromnej przestrzeni. Jeśli poszukujesz do pracy przestronnego biura w prężnie rozwijającej się i niezwykle urokliwej okolicy, zapraszam na prezentację. Zadzwoń, aby ustalić dogodny termin. "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2125 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 07

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocławek 01

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Ciekawi Świata"

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 10

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.