Lokale użytkowe i lokal mieszkalny - Węgliniec

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgliniec Wojska Polskiego

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Ks. Prałata Bronisława Maślanki

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Węgliniec

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Świetlica przy Szkole Podstawowej w Węglińcu

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Marii Krasickiej w Węglińcu

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Świetna oferta dla osób szukających nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym - idealnej pod biznes, wynajem lub działalność usługowo-gastronomiczną.Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w centrum Węglińca - spokojnego, zielonego miasteczka otoczonego lasami Borów Dolnośląskich. Obejmuje ona dwa przyległe lokale użytkowe oraz lokal mieszkalny - wszystkie z niezależnymi wejściami od ulicy i od zaplecza.Łączna powierzchnia użytkowa przekracza 600 m², co daje ogromne możliwości adaptacyjne.LOKAL UŻYTKOWY NR 1 - 229,80 m²Duży lokal z historią - do niedawna sala okolicznościowa, gotowa na kolejne pomysły.W skład wchodzą:- duża sala,- obszerna kuchnia,- pomieszczenie socjalne, - pomieszczenie gospodarcze,- przedsionek,- 4 toalety.LOKAL UŻYTKOWY NR 2 - 174,60 m²Również wykorzystywany do organizacji imprez.W skład wchodzą:- przestronna sala z kuchnią,- przedsionek,- 2 toalety.LOKAL MIESZKALNY I DWIE DUŻE PIWNICE - 202,34 m²Dotychczas wykorzystywany pod wynajem pokoi dla pracowników lub gości.W skład wchodzą:- 6 przytulnych pokoi,- kuchnia,- łazienka z WC,- korytarz i komunikacja.Do tego przynależne dwie piwnice o łącznej powierzchni ponad 80m².Nieruchomość ma nowe instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne.Nad mieszkaniem dach wymieniany był 5 lat temu, a nad lokalami użytkowymi około 10 lat temu. Lokale ogrzewane grzejnikami elektrycznymi, lokal mieszkalny posiada zaś ogrzewanie indukcyjne oraz fotowoltaikę. Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.W planach wspólnoty - remont elewacji, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność inwestycjiTa nieruchomość to rzadka okazja, by połączyć biznes, inwestycję i komfort życia w jednym miejscu.Niezależnie od tego, czy marzysz o własnym lokalu usługowym, chcesz prowadzić działalność z zapleczem mieszkalnym, czy szukasz solidnej inwestycji z potencjałem to miejsce spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do osobistego obejrzenia obiektu zdjęcia nie oddają w pełni jego potencjału i klimatu.Skontaktuj się, by poznać szczegóły i umówić dogodny termin prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.