Lokal usługowy na sprzedaż - 15 591 m² - Węgorzewo, ul. Węgorzewo

Opis

NA SPRZEDAŻPRZYSTAŃ JACHTOWAWĘGORZEWODOSTĘP DO RZEKI WĘGORAPYINWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJINa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Węgorzewie, przy ulicy Władysława Stanisława Reymonta, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Realizowana jest inwestycja polegająca na budowie przystani jachtowej z wewnętrznym basenem portowym, dostępem do rzeki Węgorapy oraz infrastrukturą przeznaczoną do obsługi turystycznych jednostek pływających.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju działalności związanej z turystyką wodną, czarterem jachtów oraz świadczeniem usług portowych na Mazurach.LOKALIZACJAWęgorzewo to jeden z rozpoznawalnych ośrodków turystyki żeglarskiej w północnej części Mazur, położony w pobliżu jeziora Mamry, będącego częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.Miasto od lat przyciąga miłośników żeglarstwa, sportów wodnych oraz wypoczynku nad jeziorami. Rozwinięta infrastruktura turystyczna, liczne przystanie, porty, obiekty noclegowe i gastronomiczne tworzą dogodne warunki do prowadzenia działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego.Oferowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Władysława Stanisława Reymonta, w otoczeniu zabudowy miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury Węgorzewa, a jednocześnie umożliwia rozwój przedsięwzięcia bezpośrednio związanego z turystyką wodną.Szczególnym atutem inwestycji jest założone połączenie basenu portowego z rzeką Węgorapą, stanowiącą element lokalnego systemu dróg wodnych i zapewniającą dostęp do mazurskich akwenów żeglarskich.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCINa terenie nieruchomości realizowana jest inwestycja obejmująca przystań jachtową zaprojektowaną jako wewnętrzny basen portowy, usytuowany w granicach gruntów inwestora.Takie rozwiązanie pozwala na organizację miejsc cumowniczych w obrębie wydzielonego akwenu oraz stworzenie funkcjonalnego zaplecza do obsługi jednostek pływających.Zgodnie z założeniami inwestycyjnymi projekt przewiduje możliwość cumowania około 40 jachtów przy kejach pomostowych oraz nabrzeżach basenu portowego.W ramach przedsięwzięcia przewidziano również podwójne stanowiska cumownicze, o wskazanym w dokumentacji wymiarze około 18-20 m?, a także slip umożliwiający wodowanie i wyciąganie łodzi.Przekazane materiały fotograficzne przedstawiają istniejący basen portowy oraz wykonane prace związane z jego ukształtowaniem i zagospodarowaniem nabrzeży. Inwestycja pozostaje w trakcie realizacji, co stwarza przyszłemu nabywcy możliwość kontynuowania przedsięwzięcia zgodnie z dokumentacją oraz dostosowania sposobu wykorzystania obiektu do planowanego modelu działalności.PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPodstawowym założeniem inwestycji jest stworzenie bazy do czarteru oraz obsługi eksploatacyjnej turystycznych jednostek żaglowych.Po zakończeniu realizacji i uzyskaniu wymaganych dopuszczeń przystań może stanowić zaplecze dla przedsiębiorstwa prowadzącego działalność w branży żeglarskiej.Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości obejmują prowadzenie bazy czarterowej, odpłatne udostępnianie miejsc cumowniczych, obsługę techniczną jednostek pływających, organizację wodowania i wyciągania łodzi oraz świadczenie usług związanych z przygotowaniem jachtów do sezonu turystycznego.Przy odpowiednim zagospodarowaniu i uzyskaniu wymaganych zgód możliwy jest również rozwój usług dodatkowych, uzupełniających podstawową działalność przystani.Planowana pojemność około 40 jednostek stwarza możliwość prowadzenia działalności o charakterze komercyjnym, skierowanej zarówno do właścicieli prywatnych jachtów, jak i przedsiębiorców działających w sektorze czarterowym.ATUTY INWESTYCJIJedną z najważniejszych zalet nieruchomości jest jej położenie w Węgorzewie, w regionie o silnie rozwiniętej tradycji żeglarskiej i dużym znaczeniu turystycznym.Istotnym wyróżnikiem jest również charakter inwestycji. Projekt zakłada stworzenie przystani w formie wewnętrznego basenu portowego, co umożliwia zorganizowanie infrastruktury cumowniczej na wydzielonym obszarze.Dodatkową wartością nieruchomości jest istniejący basen portowy oraz dotychczas zrealizowane prace, stanowiące podstawę do dalszego prowadzenia inwestycji.Dostęp do rzeki Węgorapy, lokalizacja w granicach miasta oraz możliwość rozwoju działalności czarterowej sprawiają, że nieruchomość może zainteresować inwestorów branżowych, operatorów flot jachtowych oraz przedsiębiorców planujących rozszerzenie działalności na terenie Mazur.PODSUMOWANIEOferowana nieruchomość to propozycja dla inwestora poszukującego terenu z rozpoczętą realizacją infrastruktury portowej w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części województwa warmińsko-mazurskiego.Połączenie lokalizacji w Węgorzewie, istniejącego basenu portowego, projektowanej pojemności około 40 jachtów oraz możliwości prowadzenia działalności czarterowej i usługowej stanowi podstawę do stworzenia funkcjonalnego obiektu o charakterze komercyjnym.Inwestycja w trakcie realizacji daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego rozwoju przedsięwzięcia oraz wykorzystania potencjału mazurskiego rynku turystyki wodnej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji inwestycyjnej oraz możliwości jej nabycia.WGN NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKOPasaż Portowy 1A/6, 11-500 Giżycko600 663 188

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Nieruchomości wystawia ją równolegle (Morizon)

2. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Giżycko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Giżycko

  2 999 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przystań

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Acer

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Świetlica w Trygorcie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Węgorzewie

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.