Lokal usługowy na sprzedaż - 1 282 m² - 20 pomieszczeń Węgrów

Opis

Nieruchomość w dobrej lokalizacji:- 700 m od ścisłego centrum miasta,- w sąsiedztwie budynków użyteczności publicznej,- w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3735 m2 z zabudowaniami:- budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1095,18 m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,- budynek garażowy o powierzchni użytkowej 152,56 m2, jednokondygnacyjny, murowany, w stanie surowym zamkniętym,- budynek gospodarczy o powierzchni 28 m2, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany,- wiata - kontener o powierzchni 6 m2.Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Podlaskiej. Teren jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jezdno-pieszymi wykonanymi z kostki betonowej.W POBLIŻU:- 200 m - duży dyskont spożywczy,- 500 m - Zalew Węgrowski,- 650 m - centrum handlowe Galeria Mistrza Jana,- 700 m - dworzec autobusowy,- 1 km - droga krajowa nr 62,- 80 km - Warszawa.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość o przeznaczeniu usługowym ? w projekcie Planu Ogólnego Miasta Węgrów działka nr 5880 została wskazana w strefie zabudowy usługowej (SU) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Położenie i istniejące zagospodarowanie nieruchomości tworzą potencjał do realizacji przedsięwzięcia o charakterze usługowym. Szczegółowe możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają każdorazowo weryfikacji dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Projekt Planu Ogólnego nie stanowi obecnie obowiązującego aktu prawa miejscowego.Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 14.11.23 - działka 5880 znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego AZP 53-76/59 - miasto historyczne i podlega przepisom ustawy z 23.07.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:- powierzchni 290,84 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 101,19 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 37,92 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 41 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  880 000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Częstochowa

  880 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  880 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Czesława Janczarskiego

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jana Kochanowskiego

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgrów LO

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer 3 Maja

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Groszki

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.