Narożny lokal z witrynami | 91,58 m² | Wiązowna, Kościelna 7

Opis

Narożny lokal z witrynami | 91,58 m² | Wiązowna, Kościelna 7Posiadamy różne lokale.Do wynajęcia narożny lokal użytkowy o powierzchni 91,58 m², położony na parterze nowego Osiedla Zawiślak przy ul. Kościelnej 7 w Wiązownie.Duże przeszklenia, ekspozycja narożna i wejście bezpośrednio z zewnątrz zapewniają widoczność lokalu oraz możliwość atrakcyjnego zaprezentowania swojej działalności. To propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni usługowej, handlowej lub biurowej z możliwością dostosowania wnętrza do własnej marki.Najważniejsze atuty lokalu:powierzchnia 91,58 m²;parter i narożne położenie;duże, przeszklone witryny;wejście bezpośrednio z poziomu terenu;naturalne doświetlenie wnętrza;stan deweloperski — lokal do przystosowania i wykończenia przez najemcę;możliwość indywidualnego zaplanowania podziału przestrzeni;możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym;dostępność od zaraz.Przestrzeń dla Twojego biznesuLokal pozwala zaplanować strefę obsługi klientów, zaplecze oraz przestrzeń pracy zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Rozległe witryny mogą służyć zarówno ekspozycji produktów, jak i prezentacji marki.Przykładowe możliwości wykorzystania:salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber;gabinety fizjoterapii, masażu lub inne usługi związane ze zdrowiem;szkoła językowa, centrum edukacyjne lub pracownia zajęć;biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe lub kancelaria;showroom wyposażenia wnętrz, studio projektowe;sklep specjalistyczny z asortymentem niespożywczym;punkt usługowy obsługujący mieszkańców okolicy.Przeznaczenie i zakres adaptacji wymagają uzgodnienia z wynajmującym oraz dopasowania do wymagań technicznych danej działalności. W lokalu nie ma możliwości prowadzenia sklepu spożywczego.Lokalizacja, która sprzyja lokalnym usługomOsiedle Zawiślak znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Kościelnej i Lubelskiej. Otoczenie zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnych punktów handlowych i usługowych daje możliwość kierowania oferty do mieszkańców osiedla i pozostałej części Wiązowny.W okolicy znajdują się m.in. szkoła podstawowa przy ul. Kościelnej 20, sklepy, punkty gastronomiczne oraz przystanki autobusowe Szkolna. Takie sąsiedztwo sprzyja działalności związanej z codziennymi potrzebami mieszkańców.Dostęp do trasy S17 oraz połączeń z S2 i A2 ułatwia dojazd z Warszawy i okolicznych miejscowości. To atut zarówno dla przedsiębiorcy, jak i klientów korzystających z samochodu.Warunki najmu:stawka: 65 zł netto/m² miesięcznie;miesięczny czynsz najmu: 5 952,70 zł netto + VAT;kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu;miejsce postojowe w garażu podziemnym: opcjonalne, dodatkowo płatne;lokal dostępny od zaraz;adaptacja i wykończenie po stronie najemcy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Marcin SobierajWise Property ProOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat otwocki

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Gminy 01

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.