Budynek usługowo - biurowy - Wieliczka ul. Sienkiewicza - sprzedam

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek przy ul. Sienkiewicza nr 34 wybudowany został w latach 2007 – 2009, położony na działkach o łącznej powierzchni 0,0596 ha. Jest to budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro i poddasze), niepodpiwniczony. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m na północny - wschód od ścisłego centrum Wieliczki. Parking i chodniki utwardzone kostką brukową. Od strony południowej brama stalowa, przesuwna, automatyczna, furtka wejściowa oraz w części mur ze skrzynkami technicznymi (prąd i gaz). Od strony zachodniej druga brama wjazdowa, uchylna z furtką. Teren zagospodarowany zielenią ozdobną. Na nieruchomości uzbrojenie w zakresie sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.Pow. zabudowy: 142,86 m2Pow. użytkowa: 308,79 m2Kubatura: 1317,37 m3Budynek podzielony jest na trzy odrębne strefy: parter – lokale handlowe z zapleczem, piętro – lokal biurowy, poddasze – część mieszkalna. Obecnie zawarta jest umowa najmu na lokal handlowo – usługowy na parterze (70,03 m2) z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Pozostałe lokale na tą chwilę mają rozwiązane umowy najmu i są wolne.Na parterze znajdują się 2 lokale handlowo – usługowe (p.u. 41,21 m2 i 70,03 m2), obydwa z niezależnym wejściem dla klientów od strony podjazdu i odrębnym wejściem na zaplecze. Każdy z lokali na zapleczu ma wydzielony pokój socjalny oraz toaletę. Wejście na poziom piętra, gdzie znajdują się pomieszczenia biurowe prowadzi przez klatkę schodową od strony północnej. Część biurowa (p.u. 104,04 m2) składa się z 4 pokoi biurowych, wspólnego pokoju socjalnego oraz łazienki z wc. Na poddasze, gdzie znajduje się czteropokojowe mieszkanie prowadzi klatka schodowa, usytuowana przy północnej ścianie budynku. Mieszkanie (p.u. 80,95 m2) składa się z dużego salonu połączonego funkcjonalnie z kuchnią, dwóch sypialni, gabinetu, łazienki z wc. Z salonu jest wyjście na balkon.Instalacje:- energii elektrycznej,- wody,- kanalizacji,- gazu,- centralne ogrzewania – piece gazowe dwufunkcyjne,- klimatyzacja. Indywidualne opomiarowanie dla 4 lokali.Dane techniczne:Fundamenty: ławy fundamentowe i stopy fundamentowe żelbetowe.Ściany nośne zewnętrzne: pustak ceramiczny MAX na zaprawie cem – wap. Ocieplone styropianem gr. 10 cm. Tynk cienkowarstwowy.Ściany wew. nośne: pustak ceramiczny max na zaprawie cem. –wap.Stropy: żelbetowe.Schody: żelbetowe.Dach: więźba drewniana krokwiowo – jętkowa, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką.Winda zewnętrzna dla wózków inwalidzkich.Wykończenie budynku:Podłogi: Parter - płytki ceramiczne.Piętro – płytki ceramiczne w dwóch pomieszczeniach wykładzina PCV.Poddasze – panele i płytki ceramiczne.Schody pokryte płytkami, barierki stalowe pomalowane farbąŚciany: Na ścianach tynki cem.–wap., pomalowane farbą, na poddaszu płyty g-k.Łazienki wykończone płytkami ceramicznymi, biały montaż: wc, umywalki.Kuchnie – w lokalach niewielkie aneksy kuchenne: szafki, zlew, lodówka.Przedmiotowy budynek posiada przeciętny standard wykończenia.