WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal pod E-commerce / Pracownię / Magazyn

Warzycka, Wielicki, Wieliczka, małopolskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 9; lokale 60–100 m² · powiat wielicki
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 60 m² (Wielicki, Wieliczka) kosztuje 50 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 60 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat wielicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat wielicki

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · N20 Nieruchomości s.c.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem3500

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita60 m²

PowiatWielicki

Stan nieruchomościPo generalnym remoncie

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, biurowy, biurowo - magazynowy

Opis

BEZCZYNSZOWY lokal 60 m² pod e-commerce / magazyn / pracownię (Wieliczka) N20 Nieruchomości prezentuje świeżo wyremontowany, bezczynszowy lokal o powierzchni 60 m², zlokalizowany w spokojnej części os. Lekarka w Wieliczce. Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionego bliźniaka i oferuje bezpośredni dostęp do przestronnego, południowego ogrodu. Ważna informacja techniczna: Ze względu na niestandardową wysokość pomieszczeń (od 2,1 m do 2,4 m), lokal nie spełnia wymogów pod standardowe usługi beauty, gastronomię czy biura z bezpośrednią obsługą klienta. Stanowi za to doskonałą, wysoce opłacalną przestrzeń pod sklep internetowy (zaplecze e-commerce), archiwum dokumentów, cichą pracownię rzemieślniczą (np. serwis elektroniki) lub magazyn. Układ lokalu i standard wykończenia: - Przestrzeń: trzy niezależne pomieszczenia, łazienka, hol oraz praktyczny schowek. - Komunikacja: dwa osobne wejścia (od frontu budynku i od strony ogrodu) - co znacznie ułatwia np. odbiór i wydawanie paczek. - Posadzki: w sali głównej zastosowano trwałą i łatwą w utrzymaniu wylewkę epoksydową. - Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe w dwóch pomieszczeniach. Główne atuty: - Brak ukrytych kosztów: lokal jest całkowicie bezczynszowy (brak opłat do spółdzielni/administracji). - Stan techniczny: budynek po generalnym remoncie w 2025 r., świetnie ocieplony, co gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania. - Parking: dedykowane 3 miejsca postojowe (jedno za bramą na terenie ogrodzonym, dwa dodatkowe przy ulicy). - Bezpieczeństwo i cisza: nowoczesne okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe oraz elektryczne rolety zewnętrzne. - Infrastruktura: dostępny szybki internet światłowodowy. - Strefa relaksu: duży ogród do wyłącznej dyspozycji najemców - idealne miejsce na przerwę w pracy. Lokalizacja i dojazd: - Dla zmotoryzowanych: zaledwie 1 minuta do obwodnicy i drogi krajowej (szybki wylot w kierunku Krakowa i Tarnowa). - Dla pieszych: 10 minut spacerem do ścisłego centrum Wieliczki. - Komunikacja miejska: 2 minuty pieszo do przystanku „Wieliczka Cmentarz” (linie dzienne i nocne) oraz 50 m do przystanku TK Bus (kierunek Nowa Huta). Koszty: - Czynsz najmu: 3 000 zł brutto / miesiąc - Czynsz administracyjny: 0 zł - Media: zaliczka 500 zł / miesiąc (obejmuje gaz, wodę, prąd oraz wywóz śmieci) - rozliczane rzetelnie według realnego zużycia. - Kaucja zwrotna: 3 500 zł - Prowizja dla biura: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu netto Dostępność: Lokal wolny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo! KONTAKT: Edyta Fajlhauer I N20 Nieruchomości +48516 020 007 | edyta@n20.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)