SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Własny biznes nad morzem

Nowowiejska, Wisełka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 160 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 3688 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 688 zł/m²
Mediana okolicy: 4 657 zł/m²; ta oferta: −20,8%
Podobne oferty: 15; lokale 100–200 m² · powiat kamieński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 160 m² (Wisełka) kosztuje 3 688 zł za m² — 20,8% mniej niż mediana 4 657 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat kamieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Własny biznes nad morzem? Wisełka daje Ci gotową lokalizację.Na sprzedaż nowy budynek w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 2024 roku, położony na działce o powierzchni 331 m² w centrum Wisełki — jednej z najbardziej klimatycznych miejscowości wypoczynkowych na wyspie Wolin.Przedstawione zdjęcie jest wizualizacją możliwego wyglądu nieruchomości po ukończeniu. Lokalizacja, która ma znaczenieBudynek znajduje się przy głównej drodze prowadzącej do Międzyzdrojów, w samym centrum Wisełki, tuż obok sklepu Żabka.To lokalizacja z bardzo dobrą ekspozycją — widoczna dla osób przejeżdżających przez miejscowość i naturalnie wpisująca się w codzienny ruch mieszkańców oraz turystów.A to właśnie w przypadku biznesu sezonowego lokalizacja często decyduje o sukcesie.Parter został zaprojektowany z myślą o lokalu usługowym lub małej gastronomii.Możesz stworzyć tutaj np.:pizzerię,lodziarnię,smażalnię,kawiarnię, śniadaniownię,lokal z jedzeniem na wynos,salon usługowy,albo zupełnie inny biznes dopasowany do potrzeb turystów.Na piętrze przewidziano apartament, który może stać się prywatnym miejscem wypoczynku, mieszkaniem dla właściciela lub dodatkowym elementem inwestycji.To połączenie daje możliwość stworzenia własnego biznesu nad morzem i jednocześnie posiadania apartamentu w jednej z najbardziej atrakcyjnych części wyspy Wolin.---Nowy budynek — solidna baza do własnej aranżacjiNieruchomość została wybudowana w 2024 roku i jest obecnie w stanie surowym zamkniętym.Najważniejsze parametry:działka: 331 m²rok budowy: 2024stan: surowy zamkniętykonstrukcja: pustak silikatowydach: dachówka ceramicznaokna: nowe PCVmedia doprowadzoneparter: możliwość urządzenia lokalu usługowego/gastronomicznegopiętro: apartamentStan surowy zamknięty oznacza również, że przyszły właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu i modelu biznesowego.---Wisełka — morze, lasy, jeziora i Woliński Park NarodowyWisełka ma coś, czego nie da się wybudować ani dokupić — wyjątkową lokalizację.Położona na wyspie Wolin, pomiędzy Międzywodziem a Międzyzdrojami, na skraju Wolińskiego Parku Narodowego, przyciąga osoby szukające odpoczynku od dużych, zatłoczonych kurortów.Z jednej strony mamy morze i szeroką, piaszczystą plażę u podnóża malowniczego klifu, z drugiej — lasy, jeziora i wyjątkową przyrodę.To miejsce dla tych, którzy chcą:jeździć rowerem,spacerować po lesie,pływać kajakiem lub łódką po jeziorze Wisełka,korzystać z uroków Bałtyku,odpoczywać blisko natury.I właśnie dlatego Wisełka ma potencjał zarówno jako miejsce do życia i wypoczynku, jak i lokalizacja dla biznesu nastawionego na turystów.---Nieruchomość z pomysłem na własny biznesNie kupujesz gotowego lokalu, w którym ktoś wcześniej zdecydował za Ciebie, jak ma wyglądać.Kupujesz nowy budynek, lokalizację i możliwość stworzenia własnego pomysłu od podstaw.Parter może pracować na biznes, a piętro zapewnić prywatną przestrzeń lub dodatkową funkcję apartamentową.Centrum Wisełki. Główna droga do Międzyzdrojów. 331 m² działki. Nowy budynek. Morze i turyści za rogiem.Jeżeli od dawna chodzi Ci po głowie pomysł na własny biznes nad Bałtykiem, być może właśnie znalazłeś miejsce, w którym warto go zrealizować.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Przyjedź, zobacz lokalizację i sam zdecyduj, co może tutaj powstać.