SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na sprzedaż - 580 m² - 14 pomieszczeń Wisła

Wisła, śląskie

Powierzchnia: 580 m²
Pokoje: 14
Cena za metr: 5171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 171 zł/m²
Mediana okolicy: 3 777 zł/m²; ta oferta: +36,9%
Podobne oferty: 8; lokale powyżej 500 m² · Wisła
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 580 m² (Wisła) kosztuje 5 171 zł za m² — 36,9% więcej niż mediana 3 777 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Wisła). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pensjonat w centrum Wisły.Do sprzedaży świetnie usytuowany obiekt o powierzchni około 580m2 usytuowany na działce o powierzchni 13 arów.Pensjonat działający od 15 lat z bazą klientów, mogący pomieścić około 40 osób plus dostawki.Obiekt spełnia wymogi HACCP - Sanepid, uzyskał zgodę na prowadzenie żywienia zewnętrznego.ROZKŁADNieruchomość składa się z 2 budynków o powierzchni około 460m2 i 120m2, posiadających 14 świeżo wyremontowanych pokoi z łazienkami, w tym 5 pokoi typu studio.Każdy pokój wyposażony jest w telewizor, lodówkę, mini-barek, czajnik elektryczny.Budynku główny:Na parterze znajduje się;- recepcja,- pokój dwuosobowy,- dwupokojowe studio dla 3 osób z bocznym wejściem,- magazyn, schowek,- jadalnia ze szwedzkim stołem,- nowocześnie wyposażona kuchnia (m.in. w piec konwekcyjny firmy Rational, umeblowanie ze stali nierdzewnej)- pomieszczenie socjalne,- kotłownia,- pralnia dopuszczona przez sanepid z suszarką przemysłową.Na pierwszym piętrze znajduje się:- wyciszone pomieszczenie ogólnodostępne ze stołem bilardowym,- dwupokojowe studio z osobnym wejściem,- pokój czteroosobowy- oraz 3 pokoje dwuosobowe.Drugie piętro;- dwa pokoje czteroosobowe,- 2 studia,- ogólnodostępny aneks kuchenny- oraz wyjście na strych.Rozkład pomieszczeń w drugim budynku.Parter:- dwupokojowe studio z tarasem,- magazynPiętro:- pokój dwuosobowy- oraz pokój czteroosobowy.Na terenie znajduje się murowano drewniana altana grillowa, plac zabaw oraz wyłożony kostką parking.Całość ogrodzona i ładnie zagospodarowana.DANE TECHNICZNENieruchomość rozbudowana i zmodernizowana w 2005/2007 /wybudowana na przełomie lat 70/80/.W 2020/2021r odświeżono pokoje oraz zakupiono nowe wyposażenie.Wybudowany metodą tradycyjną murowaną, ocieplony.Dach pokryty blachodachówką.Okna drewniane.Media; prąd,woda,gaz,kanalizacja.OBIEKT POSIADA;- nowoczesny system grzewczy sterowany z poziomu aplikacji, pozwalający na zdalne włączanie ogrzewania wybranych stref,/oszczędność zużycia gazu do 50% /- monitoring całego budynku oraz parkingu z możliwością zdalnej obsługi,- system zarządzania rezerwacjami hotelowymi S4H,- uniwersalny klucz do wszystkich pomieszczeń- system wejścia na kod- możliwość grillowania na terenie ogrodu.Główny budynek posiada 2 piece, dodatkowo w garażu jest zainstalowany agregat prądotwórczy.Pokoje znajdujące się na II kondygnacji zostały wyciszone poprzez położoną podłogę winylową z izolacją, wyciszono salkę bilardową oraz pokoje znajdujące się przy niej.LOKALIZACJAPensjonat znajduje się około 10min spacerem od Rynku w Wiśle, w pobliżu znajduje się kryty basen, otwarty basen miejski, rzeka Wisła, a także wyciąg narciarski Skolnity i Partecznik.Wisła to miejscowość turystyczna, położona w sercu BESKIDU ŚLĄSKIEGO.Na administracyjnym terenie miasta ma swoje źródło rzeka WISŁA .Zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym tętni życiem.Turyści przyjeżdżający do Wisły mają do dyspozycji około 100 km szlaków turystycznych, trasy dla narciarzy, miłośników gór, wycieczek pieszych i rowerowych, baseny.Świetne połączenia kolejowe i autobusowe.Serdecznie zapraszam na prezentację.Rozmawiamy po angielsku,niemiecku,hiszpańsku i włosku.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego nazakup bądź remont nieruchomości.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.