Obiekt hotelowy na sprzedaż Witnica - NOWA CENA ? Działający ośrodek wypoczynkowy 6,3 ha: hotel, domki, stawy, las ? 20 km od granicy z Niemcami

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Centrum Leków

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Puls

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Witnica Plac Wolności

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Drogowskazów i Słupów Milowych Cywilizacji

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Witnica

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Zachód

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Leśne Ustronie, ul. Myśliwska 12, 66-460 Witnica, woj. lubuskie (zaledwie ok. 20 km od granicy z Niemcami). Ośrodek wypoczynkowy z dużym potencjałem komercyjnym: Leśne Ustronie to w pełni funkcjonujący ośrodek rekreacyjno-hotelowy położony w otoczeniu lasów i jezior, idealny do prowadzenia działalności turystycznej, eventowej lub szkoleniowej. Powierzchnia całkowita gruntów: 63.079 m2 Działka 13 (hotel, staw) 28.728 m2 Działka 1/1 (domki) 7.206 m2 Działka 1/2 (las) 14.525 m2 Działka 2 12.620 m2 Działka 9/3 (młyn) 750 m2 Powierzchnia użytkowa zabudowań: 2.112 m2 Powierzchnia użytkowa obiektu hotelowego: 1.825,5 m2 Liczba pokoi hotelowych: 26 (ok. 60 miejsc noclegowych) + 7 domków kempingowych (łącznie 28 osób) Budynek hotelowy: dane techniczne fundamenty żelbetowe, ściany wypełnione cegłą, stropy żelbetowe, okna PCV, dach żelbetowy kryty papą Własne ujęcie wody Fotowoltaika 50 kWp W pełni działająca restauracja i bar Sala konferencyjna Strefa relaksu: jacuzzi, sauna, bilard, siłownia Infrastruktura gotowa na organizację eventów do 80 osób Dwa stawy, pomost, plaża Pole namiotowe, sanitariaty, wiata, miejsca ogniskowe Dojazd drogą asfaltową Ostatnie inwestycje i modernizacje (2022): Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Wymiana 2 pieców CO na pellet (2x100 kW) Montaż 3 podgrzewaczy wody po 16 kW Nowe bojlery (3x500 l) Termomodernizacja dachu Generalny remont kuchni gastronomicznej Nowy plac zabaw + dmuchany zamek Nowa wiata eventowa na 80 osób Remont baru i łazienek (w pokojach, domkach i sanitariatach) Remont 16 pokoi i infrastruktury wodociągowej Zabudowania i powierzchnie: Hotel, 5 budynków (łącznie 969 m2), rok budowy: lata 70-te Sala konferencyjna, 315 m2 Budynek gastronomiczny, 511 m2 Domki kempingowe, 7x30 m2 = 210 m2 Sanitariaty i zaplecze, 65 m2 Parking i utwardzenia terenu Zabytkowy młyn ~546 m2, rok budowy: początek XX w. (dzierżawa gruntu, własność budynku) Teren i rekreacja: 2 zarybiane stawy, kąpielisko Pole namiotowe z pełnym zapleczem sanitarnym Możliwość reaktywacji strzelnicy sportowej Jacuzzi, sauna, kajaki, bilard, siłownia, grill, Wi-Fi, telewizory w pokojach Dmuchany zamek dla dzieci Miejsca rekreacyjne i spacerowe, naturalny las Prawa i dokumentacja: 4 działki pełna własność Działka 9/3 (ruiny młyna) dzierżawa długoterminowa od Miasta Witnica (1600 zł rocznie), grunt w użytkowaniu wieczystym do dn. 10.03.2100 r., Budynek jest wpisany do ewidencji zabytków. Ośrodek działa legalnie, zgodnie z przepisami - coroczne kontrole PSP, SANEPID, PINB Wszystkie media: prąd, woda, szambo, Wi-Fi Brak zaległości finansowych (hipoteka aktywna - do spłaty) Dodatkowe informacje: Idealne miejsce na zieloną szkołę, kolonie, eventy firmowe, glamping, centrum seniora, ośrodek rehabilitacyjny lub sportowy Możliwość dalszej rozbudowy - dużo wolnej przestrzeni i teren rolny Brak planów inwestycyjnych - kupujesz gotowy, uporządkowany ośrodek bez ukrytych zobowiązań Zabytkowy Młyn można zaaranżować na restaurację, pokoje Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, dokumentację i zorganizujemy prezentację nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.