Lokal na wynajem, ul. Smolna/Kaliska 134m2

Opis

W nowo powstałym III etapie inwestycji Stara Fabryka oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 134 m², usytuowany od strony ul. Kaliskiej. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którym zależy na bardzo dobrej widoczności, łatwym dostępie oraz lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. To miejsce, które realnie wspiera rozwój biznesu. Lokal jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu Najemca może zaprojektować i urządzić wnętrze zgodnie z potrzebami swojej działalności oraz identyfikacją marki. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces. Otoczenie inwestycji codziennie przyciąga wielu potencjalnych klientów dzięki:sąsiedztwu popularnej Biedronki, funkcjonującym usługom w I etapie Starej Fabryki, bliskości targowiska, nowemu budynkowi Sądu Okręgowego, intensywnemu ruchowi pieszych i samochodów przy ul. Kaliskiej. To jeden z najbardziej dynamicznych punktów tej części miasta. Parametry lokaluPowierzchnia: 134 m² Lokal od strony ul. Kaliskiej Nowe budownictwo Stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję Przeznaczenie Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, handlową lub specjalistyczną, np. gabinet, biuro, studio usługowe, salon kosmetyczny, gabinet fizjoterapii, sklep branżowy lub inną działalność wymagającą dobrej widoczności i dogodnego dostępu. Warunki najmuCzynsz: 44 zł netto/m² Łączny czynsz: 5896 zł netto miesięcznie Kaucja: 6 000 zł Najemca nie płaci prowizji Koszty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł miesięcznie Media płatne dodatkowo według zużycia Lokal dostępny od zaraz Dodatkowe atuty Do dyspozycji najemców (za dodatkową opłatą) są miejsca parkingowe – łącznie 12 miejsc, w tym 2 przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły i pomożemy wybrać najlepsze miejsce dla Twojego biznesu. Karolina Prus-Wawrzyniak 518 272 335 k.prus-wawrzyniak@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Włocławek

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

27 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaliska-Targowisko 01

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Rynku

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej – Dział Fizjoterapii

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 13

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.