Nieruchomość wielofunkcyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cztery budynki na jednej działce w spokojnej dzielnicy Michelin. Kompleks gotowy do użytkowania od pierwszego dnia – jako siedziba firmy z zapleczem lub nieruchomość do adaptacji na własne cele. LOKALIZACJA - Michelin, Włocławek - spokojna dzielnica, brak sąsiedztwa ciężkiego przemysłu - Dobra komunikacja z centrum miasta, dojazd bez ograniczeń tonażowych - Adres rozpoznawalny i ceniony - pracownicy i klienci chętnie tu trafiają - Działka z dużym placem manewrowym - obsługa floty, dostaw i załadunków CO WCHODZI W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI - Budynek główny (biurowy): 320,58 m² użytkowych | 4 kondygnacje: piwnica 62 m², parter 84 m², I piętro 87 m², II piętro 87 m² | rok budowy 1994 - Hala nr 1: 113,74 m² | brama dwuskrzydłowa | wysokość 5,83 m - Hala nr 2: 273,64 m² | brama podnoszona | wysokość 5,83 m | łącznie 387,38 m² - Portiernia: 47,45 m² użytkowych | przy wjeździe na posesję - Budynek magazynowy: 127 m² zabudowy | konstrukcja z blachy trapezowej - Działka: 4 171 m² (2 765 m² + 1 406 m²) | pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja BUDYNEK GŁÓWNY – ATUTY - Cegła klinkierowa pełna - reprezentacyjna elewacja wyróżniająca się na tle typowych obiektów przemysłowych - Cztery niezależne kondygnacje - naturalne wydzielenie stref: recepcja, biura, gabinety, zarząd - Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), stolarka PCV dwuszybowa - Stan techniczny dobry - gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - Możliwość adaptacji - unikalny zasób architektoniczny HALE – ATUTY - Wysokość 5,83 m - swobodna praca z wózkami widłowymi, autami dostawczymi i pojazdami ciężarowymi - Dwie hale - możliwość wynajmu lub użytkowania każdej osobno lub łącznie - Bramy: dwuskrzydłowa (H1) i podnoszona (H2) - obsługa każdego rodzaju dostawy - Konstrukcja trwała i izolowana, stan techniczny dobry MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA - Siedziba firmy z zapleczem: biuro w budynku głównym, produkcja lub magazyn w halach, kontrola dostępu w portierni - Model live & work: mieszkanie na górnych kondygnacjach budynku, firma na dole i w halach - eliminacja podwójnych kosztów - Centrum medyczne lub rehabilitacyjne: układ czterech kondygnacji idealny na gabinety, poczekalnie i zaplecze; hala jako sala rehabilitacyjna - Centrum edukacyjne lub językowe: sale na piętrach, hala jako sala gimnastyczna lub eventowa, plac zewnętrzny jako dziedziniec - Wynajem strefowy: budynek biurowy osobno + hale osobno + portiernia jako trzecia jednostka – przychody z kilku źródeł jednocześnie - Inwestycja deweloperska: działka 4 171 m² w Michalinie z pełnym uzbrojeniem – potencjał pod nowe budynki lub przekształcenie PODSUMOWANIE - Budynek biurowy: 320,58 m² | 4 kondygnacje | cegła klinkierowa | rok budowy 1994 | stan dobry - Hale łącznie: 387,38 m² | wys. 5,83 m | bramy wjazdowe | stan dobry - Portiernia: 47,45 m² | magazyn: 127 m² - Działka: 4 171 m² | plac manewrowy | pełne uzbrojenie | dojazd bez ograniczeń - Lokalizacja: Michelin, Włocławek Cena ofertowa: 2 310 000 zł Zapraszam na prezentację