Obiekt biurowy na sprzedaż Włocławek - Duża nieruchomość pod usługi lub mieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks budynków w centrum Włocławka: z miejscami parkingowymi na terenie, na obszarze przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową, w pobliżu głównej trasy komunikacyjnej. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5128 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni 7507,90 m2: budynek biurowy o pow. użytkowej 4760,60 m2, budynek biurowy o pow. użytkowej 1172,80 m2, budynek biurowy o pow. użytkowej 1549,30m2, wartownia o pow. użytkowej 25,20 m2. Największy budynek posiada 6 kondygnacji - 5 nadziemnych oraz piwnica. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne (m.in. w piwnicy, na parterze i II, IV piętrze). Budynek posiada jedno wejście od strony południowej i bramę wjazdową od zachodniej strony ulicy Królewieckiej. Drugi budynek biurowy (1172,80 m2) o 3 kondygnacjach (2 nadziemne i 1 podziemna) i jednym wejściu od strony zachodniej. Trzeci budynek biurowy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne oraz 1 podziemna), z dwoma wejściami od strony północnej i południowej. W mniejszych obiektach do dyspozycji pomieszczania biurowe o różnorodnych metrażach (m.in. w układzie gabinetowym) z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi. Nieruchomość do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. W POBLIŻU: zabudowa wielorodzinna, Urząd Miasta, Urząd Pocztowy, duży dyskont spożywczy, centrum handlowe z kinem ? 550 m Dworzec autobusowy oraz kolejowy Włocławek - 700 m droga krajowa nr 91 ? 500 m. Wisła - 870 m. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: 44 U/MW. Przeznaczenie terenu: usługi nieuciążliwe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Zgodnie z informacją z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu Delegatura we Włocławku nieruchomości nie sa indywidualnie wpisane do rejestru zabytków województwa kujawsko-pomorskiego. Zlokalizowane są natomiast w strefie ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej miasta Włocławek. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych, ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 1135,70 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 307,21 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 0,6 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 236,84 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 142,09 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.