Nieruchomość wielofunkcyjna

Opis

Cztery budynki na jednej działce w spokojnej dzielnicy Michelin. Kompleks gotowy do użytkowania od pierwszego dnia – jako siedziba firmy z zapleczem lub nieruchomość do adaptacji na własne cele.LOKALIZACJA- Michelin, Włocławek - spokojna dzielnica, brak sąsiedztwa ciężkiego przemysłu- Dobra komunikacja z centrum miasta, dojazd bez ograniczeń tonażowych- Adres rozpoznawalny i ceniony - pracownicy i klienci chętnie tu trafiają- Działka z dużym placem manewrowym - obsługa floty, dostaw i załadunkówCO WCHODZI W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI- Budynek główny (biurowy): 320,58 m² użytkowych | 4 kondygnacje: piwnica 62 m², parter 84 m², I piętro 87 m², II piętro 87 m² | rok budowy 1994- Hala nr 1: 113,74 m² | brama dwuskrzydłowa | wysokość 5,83 m- Hala nr 2: 273,64 m² | brama podnoszona | wysokość 5,83 m | łącznie 387,38 m²- Portiernia: 47,45 m² użytkowych | przy wjeździe na posesję- Budynek magazynowy: 127 m² zabudowy | konstrukcja z blachy trapezowej- Działka: 4 171 m² (2 765 m² + 1 406 m²) | pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacjaBUDYNEK GŁÓWNY – ATUTY- Cegła klinkierowa pełna - reprezentacyjna elewacja wyróżniająca się na tle typowych obiektów przemysłowych- Cztery niezależne kondygnacje - naturalne wydzielenie stref: recepcja, biura, gabinety, zarząd- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), stolarka PCV dwuszybowa- Stan techniczny dobry - gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów- Możliwość adaptacji - unikalny zasób architektonicznyHALE – ATUTY- Wysokość 5,83 m - swobodna praca z wózkami widłowymi, autami dostawczymi i pojazdami ciężarowymi- Dwie hale - możliwość wynajmu lub użytkowania każdej osobno lub łącznie- Bramy: dwuskrzydłowa (H1) i podnoszona (H2) - obsługa każdego rodzaju dostawy- Konstrukcja trwała i izolowana, stan techniczny dobryMOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA- Siedziba firmy z zapleczem: biuro w budynku głównym, produkcja lub magazyn w halach, kontrola dostępu w portierni- Model live & work: mieszkanie na górnych kondygnacjach budynku, firma na dole i w halach - eliminacja podwójnych kosztów- Centrum medyczne lub rehabilitacyjne: układ czterech kondygnacji idealny na gabinety, poczekalnie i zaplecze; hala jako sala rehabilitacyjna- Centrum edukacyjne lub językowe: sale na piętrach, hala jako sala gimnastyczna lub eventowa, plac zewnętrzny jako dziedziniec- Wynajem strefowy: budynek biurowy osobno + hale osobno + portiernia jako trzecia jednostka – przychody z kilku źródeł jednocześnie- Inwestycja deweloperska: działka 4 171 m² w Michalinie z pełnym uzbrojeniem – potencjał pod nowe budynki lub przekształceniePODSUMOWANIE- Budynek biurowy: 320,58 m² | 4 kondygnacje | cegła klinkierowa | rok budowy 1994 | stan dobry- Hale łącznie: 387,38 m² | wys. 5,83 m | bramy wjazdowe | stan dobry- Portiernia: 47,45 m² | magazyn: 127 m²- Działka: 4 171 m² | plac manewrowy | pełne uzbrojenie | dojazd bez ograniczeń- Lokalizacja: Michelin, WłocławekCena ofertowa: 2 310 000 złZapraszam na prezentację "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Włocławek wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 310 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 310 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Włocławek

  2 310 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  2 310 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dębowa (Pętla) 01

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Aeroklub Włocławski

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 7

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 27

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Twoja

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warząchewka

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.