Wyjątkowa inwestycja 600 m² | Wólka Niedźwiedzka

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – GOTOWY PROJEKT DOMU WESELNEGO, RESTAURACJI LUB HOTELU | WÓLKA NIEDŹWIEDZKA, PODKARPACKIENa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Wólce Niedźwiedzkiej w województwie podkarpackim, przygotowana z myślą o stworzeniu eleganckiego domu weselnego / restauracji z zapleczem noclegowym.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością stworzenia własnego, rozpoznawalnego obiektu – nie tylko weselnego, ale również hotelowego, gastronomicznego, eventowego czy rekreacyjno-wellness.Budynek o powierzchni około 600 m² znajduje się w stanie deweloperskim. Został wykonany zgodnie z projektem zakładającym funkcjonowanie domu weselnego, a dla inwestycji przygotowana została niezbędna dokumentacja związana z tym przeznaczeniem.BUDYNEK – GOTOWA BAZA POD BIZNESW budynku przewidziano funkcjonalny układ pozwalający na organizację różnego rodzaju imprez i wydarzeń.W części przeznaczonej na główną salę przygotowano miejsce na:15 okrągłych stołów o średnicy 200 cm – przy każdym około 10–12 osób,2 stoły o średnicy 180 cm – około 8–10 osób każdy,1 stół o średnicy 150 cm – około 6–8 osób,scenę,bar,recepcję,toalety,zaplecze kuchenne przygotowane z myślą o obsłudze imprez,przestrzeń komunikacyjną i zaplecze niezbędne do organizacji przyjęć.Obiekt został zaplanowany z myślą o organizacji wesel, komunii, chrzcin, jubileuszy, imprez rodzinnych, firmowych i innych wydarzeń okolicznościowych.Na piętrze przewidziano przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokoje dla gości wraz z łazienkami. Otwiera to możliwość stworzenia dodatkowego źródła przychodu poprzez wynajem noclegów.Na piętrze zaprojektowano również mniejszą salę, która może służyć do organizacji kameralnych wydarzeń, takich jak komunie, chrzciny, urodziny, spotkania rodzinne czy imprezy firmowe.TO NIE MUSI BYĆ DOM WESELNYOgromnym atutem nieruchomości jest to, że przyszły właściciel nie jest ograniczony do pierwotnego pomysłu.Budynek może zostać zaadaptowany m.in. na:restaurację,hotel lub pensjonat,obiekt restauracyjno-hotelowy,salę bankietową i eventową,centrum konferencyjne,obiekt rekreacyjny,strefę wellness & spa,obiekt z pokojami na wynajem,sklep lub działalność usługową,siedzibę firmy,lub zupełnie inny biznes zgodny z potrzebami inwestora.Istniejący projekt i układ budynku pozwalają natomiast znacząco ograniczyć zakres prac związanych z rozpoczęciem działalności w formule gastronomiczno-eventowej.NAJWIĘKSZY ATUT – TEREN, ZIELEŃ I STAWNieruchomość ma ogromny potencjał również ze względu na otoczenie.Wokół znajdują się zielone, spokojne tereny, a całość daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca, które może być atrakcyjne nie tylko dla klientów organizujących przyjęcia, ale również dla gości szukających wypoczynku.Do nieruchomości można dodatkowo zakupić działkę o powierzchni około 2,5 ha ze stawem.Staw może stać się jednym z najważniejszych elementów całej inwestycji.Pierwotna koncepcja zakładała możliwość wykonania zejścia z obiektu w kierunku stawu oraz pomostu, dzięki czemu przestrzeń wokół restauracji mogłaby zostać wykorzystana jako dodatkowa, wyjątkowa strefa dla gości.Można wyobrazić sobie tutaj m.in. :ogród z miejscami do wypoczynku,pomost nad stawem,plenerowe ceremonie ślubne,sesje zdjęciowe,letnią strefę restauracyjną,imprezy plenerowe,altany i miejsca grillowe,atrakcje dla gości hotelowych,romantyczną strefę rekreacyjną.Daje to możliwość stworzenia miejsca wyróżniającego się na tle standardowych sal weselnych.MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO POWIĘKSZENIA INWESTYCJITo kolejny bardzo istotny element oferty.W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest również działka o powierzchni około 4 ha, którą można dokupić.Dzięki temu inwestor może stworzyć znacznie większy kompleks, np.:RESTAURACJA + HOTEL + SPA + WELLNESS + BASEN + TEREN REKREACYJNY + STAWMożliwość etapowego rozwoju inwestycji daje dużą swobodę – można rozpocząć działalność od restauracji i organizacji imprez, następnie uruchomić noclegi, a w kolejnych etapach rozbudowywać kompleks o kolejne funkcje.TEREN ZEWNĘTRZNYNa terenie nieruchomości znajduje się duży parking oraz przestrzeń zielona, zapewniające odpowiednią powierzchnię dla obsługi gości i organizacji wydarzeń.Budynek znajduje się przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd i dobrą dostępność komunikacyjną.Położenie w okolicach Rzeszowa stanowi dodatkowy atut – nieruchomość może być interesująca zarówno dla klientów z Rzeszowa, jak i okolicznych miejscowości oraz dla inwestora poszukującego miejsca na rozwój biznesu w spokojnym, zielonym otoczeniu.INWESTYCJA Z POMYSŁEMNajwiększą wartością tej nieruchomości jest to, że nie powstawała przypadkowo.Budynek został zaprojektowany od początku z konkretną koncepcją biznesową – jako obiekt przeznaczony do organizacji przyjęć i wydarzeń, z zapleczem gastronomicznym, przestrzenią noclegową oraz możliwością wykorzystania terenu wokół.Jednocześnie nowy właściciel otrzymuje dużą swobodę w zmianie koncepcji.Można kontynuować pierwotny pomysł i stworzyć elegancki dom weselny z noclegami, ale można również pójść krok dalej i stworzyć kompleks restauracyjno-hotelowy z atrakcjami rekreacyjnymi i wellness.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• lokalizacja: Wólka Niedźwiedzka, woj. podkarpackie• powierzchnia budynku: ok. 600 m²• stan: deweloperski• przeznaczenie projektowe: dom weselny / obiekt gastronomiczno-eventowy• przygotowane sale, zaplecze kuchenne, bar, recepcja i toalety• możliwość stworzenia pokoi noclegowych z łazienkami• dodatkowa mniejsza sala na piętrze• duży parking• teren zielony• możliwość zakupu dodatkowej działki ok. 2,5 ha ze stawem• możliwość dokupienia kolejnych ok. 4 ha• asfaltowa droga dojazdowa• atrakcyjne, zielone otoczenie• dogodna lokalizacja względem RzeszowaDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał w gotowej bazie pod większe przedsięwzięcie.Nieruchomość daje możliwość stworzenia miejsca, które może funkcjonować przez cały rok – od przyjęć weselnych i rodzinnych, przez imprezy firmowe i konferencje, po noclegi, restaurację i wypoczynek.To nie jest tylko budynek. To możliwość stworzenia całego kompleksu biznesowego w wyjątkowym, zielonym otoczeniu.Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz inwestorów, którzy chcieliby poznać szczegóły nieruchomości, dokumentację oraz możliwości zagospodarowania terenu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

3 499 000 zł→2 999 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   3 499 000 → 2 999 000 zł (−14,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Eagles Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Eagles Estate

  2 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Eagles Estate

  2 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wólka Niedźwiedzka ośrodek zdrowia 13

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Wólce Niedźwiedzkiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sokołów Małopolski

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa w Sokołowie Małopolskim - budynek A

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Łętownia

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.