WOLNOSTOJĄCY LOKAL UŻYTKOWY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Lokal usługowo – handlowo – gastronomiczny, dwukondygnacyjny (parter oraz piwnica) o powierzchni użytkowej 51,90 m2, w którym prowadzony był Bar GDZIE SIĘ ZNAJDUJE? Przy ulicy: Niedziałkowskiego w Głogowie na Osiedlu Hutnika. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Parter – 35,2 m2: - sala sprzedażowa z częścią barową – 20,7 m2, - sala dodatkowa – 5,5 m2, - toaleta / łazienka – 2,10 m2 - toaleta / łazienka – 1,90 m2, - korytarz – 1,30 m2, - korytarz – 3,60 m2, - schody – 0,1 m2 Piwnica – 31,8 m2: - dwie sale magazynowe – 18,10 m2, 6,6 m2, - pomieszczenie gospodarcze – 4, 3 m2, - pomieszczenie / dawna łazienka – 2,8 m2, Szczegółowe powierzchnie pochodzą z pomiarów skanerem laserowym i różnią się od powierzchni oficjalnej funkcjonującej w dokumentacji lokalu. FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD Ściany i sufit na Sali Głównej do przemalowania, Lokal przez wiele lat służył jako bar piwny, a ostatnie lata był wynajmowany. Wszystkie ścianki tworzące sale i bar są ściankami nietrwałymi, łatwymi do zdemontowania. Zamontowana jest klimatyzacja z funkcja ogrzewania a także około 10 kamer monitorujących. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia główne mogące stanowić magazyn bądź wykorzystane mogą być do innych celów, pomieszczenie, które dawniej było łazienką, oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym ulokowany jest węzeł cieplny. Z zewnątrz budynek jest ocieplony i pokryty elewacją. Forma prawna lokalu to Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Grunt pod budynkiem jest własnością Gminy Głogów i oddany w użytkowanie Wieczyste Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze, która to ponosi wszystkie opłaty roczne z tym związane. CENA PODLEGA NEGOCJACJI ! JAKI JEST KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI ?: - 507,51 PLN miesięczna opłata do SM Nadodrze – bez wywozu za odpady komunalne, - opłaty za media to jest woda, prąd, według wskazania liczników, CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? BARDZO DOBRA LOKALIZACJA. Nieruchomość położona jest Na Osiedlu Hutnika, wśród czteropiętrowych bloków ulicy Niedziałkowskiego, bezpośrednio przy dużym parkingu i obok Marketu Społem. Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2% - lokal sprzedawany jest przez osoby fizyczne i cena jest ceną brutto, bez faktury vat. OFERUJEMY : - bezpieczny obrót prawny nieruchomości, - kompleksową obsługę klienta, - uczestniczymy w negocjacjach cenowych, - współpracę z ekspertem kredytowym – nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomoga bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu. - pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, - współpracę z kancelariami notarialnymi. Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Margerita Błaszak Specjalista ds. nieruchomości z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238 PÓŁNOC Nieruchomości Głogów ul. Grodzka 7 tel komórkowy: 797 333 593 e-mail: mblaszak@polnoc.pl