125 m² | Wrocław Nadodrze | Witryny | Media miejskie | Światłowód

Opis

Do wynajęcia gotowa przestrzeń handlowa, usługowa lub biurowa. O to parterowy lokal użytkowy o powierzchni ok. 125 m² przy ul. Bolesława Chrobrego na Nadodrzu, który jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start.Nieruchomość posiada duże witryny oraz wejście zlokalizowane od strony wewnętrznego podwórza, co gwarantuje świetny dostęp oraz komfort prowadzenia biznesu.Twoi klienci dostaną się tutaj zarówno autobusem, tramwajem, pociągiem jaki i samochodem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:PRZESTRZEŃ ADAPTACYJNA: Obecny układ obejmuje korytarz, kuchnię, magazyn oraz dwa duże pomieszczenia, ale konstrukcja pozwala na bezproblemowe wyburzenie ścianek i uzyskanie aż 120 m² otwartej przestrzeni (open space).PEŁNA INFRASTRUKTURA IT: Lokal jest idealnie przygotowany pod nowoczesny biznes – posiada światłowód , okablowanie LAN rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń oraz dedykowaną instalację pod montaż serwera lub szafy rack.DOSTĘP DO DUŻEJ MOCY: Dwa niezależne gniazda siłowe (siła) umożliwiają podłączenie urządzeń o wyższym poborze prądu.BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT: Ogrzewanie miejskie zapewnia stałe, przewidywalne koszty w sezonie zimowym. Wnętrza wykończono trwałymi panelami winylowymi , sufitem podwieszanym oraz energooszczędnym oświetleniem LED.PARKING DLA KLIENTÓW: W obrębie wewnętrznego podwórza oraz na najbliższych ulicach znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.SUGEROWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:Dzięki unikalnemu połączeniu zaawansowanej infrastruktury sieciowej , siły oraz zaplecza socjalno-magazynowego, przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako:Biuro IT / Software House / Agencja marketingowa (serwerownia , LAN , światłowód ).Siedziba firmy e-commerce / Sklep internetowy z punktem wydań i lekkim magazynem.Studio fotograficzne / Agencja kreatywna (wysoki pobór prądu dzięki gniazdom siłowym ).Centrum szkoleniowe / Gabinety usługowe / Ciemna kuchnia (możliwość open space , gotowe zaplecze kuchenne i sanitarne).Kancelaria / Biuro / Showroom / Gabinety stomatologiczny (parter, centrum Wrocławia)STAN TECHNICZNY I STANDARD:Ogrzewanie: Miejskie.Podłogi: Panele winylowe.Oświetlenie: LED , sufit podwieszany.Instalacje: Światłowód , LAN w każdym pokoju , szafa rack , 2x siła.WARUNKI NAJMU I OPŁATY:Czynsz najmuOpłaty do spółdzielni: 2452 PLN + prąd według zużycia.Kaucja: Wymagana w wysokości 2-miesięcznego czynszu najmu brutto wraz z opłatami.Elastyczność: Możliwość zawarcia stabilnej umowy na czas oznaczony lub nieoznaczony. Dostępność lokalu do ustalenia.KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na oględziny lokalu i poznać szczegóły oferty? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych informacji proszę o bezpośredni kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Świętego Wincentego

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Nadodrze

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Nadodrze

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 108

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSW

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Publiczne we Wrocławiu

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.