130 m2, witryny, dobra widoczność, nowoczesny

Opis

Lokal usługowy nr 2 w jakości PREMIUM zlokalizowany przy ul. Żelaznej 52A we Wrocławiu (osiedle Grabiszyn) o powierzchni 130 m² z dużą ilością witryn i doskonałą widocznością.Lokal składa się z:- dużej sali sprzedaży z witrynami,- przeszklona sala konferencyjna połączona z salą sprzedaży,- duże pomieszczenie biurowe, - WC. Do lokalu prowadzą łącznie 2 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, drugie od strony wewnętrznego podwórka. Instalacja alarmowa. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z chemią gospodarczą, wcześnie był tam showroom firmy produkującej meble. Lokalizacja lokalu zapewnia ciągłą przepustowość ruchu pieszych, eksponowane witryny gwarantują widoczność a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czy dużej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych, umożliwia przyjmowanie dużej liczby klientów.Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych, takich jak Biedronka będąca naprzeciwko, punkty medyczne, gabinety lekarskie, fryzjerzy, salony kosmetyczne, cukiernie, wieżowiec Sky Tower, obiekty biurowe a także wiele lokali gastronomicznych gwarantuje atrakcyjność handlową. To zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych klientów.Lokal idealnie pasuje pod usługi z profilu:>- sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, >- odzież używana,>- salon kosmetyczny lub fryzjerski (możliwość wyprowadzeń wodnych w praktycznie każdym pomieszczeniu),>- gabinet medycyny estetycznej,>- żłobek/przedszkole,>- piekarnia/cukiernia,>- kancelaria prawna/notarialna>- siłownia, salon fitness>- przychodnie i gabinety lekarskie Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony w standardzie PREMIUM.Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn.Opłaty eksploatacyjne:- czynsz najmu 58 zł netto/m2 - łącznie 7 500 zł netto - czynsz do Spółdzielni około ~1390 zł- dodatkowe opłaty za media (woda, ogrzewanie, śmieci) około ~1190 zł z możliwymi zwrotami po podsumowaniu roku - światłowód w lokalu do podpisania odrębnej umowy z dostawcą- zaliczki na prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 5 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  7500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  7500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  7500 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  7500 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  7500 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-20

  7500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aestetica

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Dialogu Kultur Etz Chaim

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowa

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.