WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny lokal użytkowy 43 m² z witryną | Wrocław, ul. Kościuszki

Tadeusza Kościuszki, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: −10%
Podobne oferty: 162; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 43 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 60 zł za m² — 10% mniej niż mediana 67 zł za m² dla 162 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na wynajem wyjątkowo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 43 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Tadeusza Kościuszki 172.Lokal usytuowany jest przy tętniącej życiem ulicy, co zapewnia ciągły, intensywny ruch pieszy oraz kołowy przez cały dzień. Doskonałe połączenie z kluczowymi punktami miasta (bliskość Dworca Głównego oraz Galerii Dominikańskiej) sprawia, że jest to idealna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową czy gabinet.Układ PomieszczeńLokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:Sala główna / sprzedażowa: ok. 21,3 m²Druga sala / gabinet: ok. 13,3 m²Zaplecze socjalneToaleta (WC)Kluczowe Atuty NieruchomościDuży ruch pieszy i samochodowy: Lokalizacja przy ruchliwej ulicy gwarantuje stały dopływ potencjalnych klientów.Duża witryna: Świetna widoczność z ulicy, doskonale doświetlone wnętrze oraz idealne miejsce na reklamę Twojego biznesu.Stan techniczny: Lokal w dobrym stanie – gotowy do wejścia lub adaptacji pod własne potrzeby bez konieczności kosztownych prac strukturalnych.Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia szybki dojazd do Dworca Głównego, Galerii Dominikańskiej i każdego punktu Wrocławia.Wszechstronność: Rozkład idealny pod sklep, salon kosmetyczny/fryzjerski, biuro rachunkowe, kancelarię lub punkt obsługi klienta.Opłaty:Czynsz najmu: 2600złCzynsz administracyjny: 1150złKaucja: 3700złZapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita43 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza338 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Libra
9 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Labirynt
45 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 12
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr IV
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świstackiego
37 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet okulistyczny OKULISTA
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park na Niskich Łąkach
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego
7 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,7 km