Lokal 43 m² -witryna, wejście Z ulicy trzebnickiej

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny, parterowy lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 43 m² z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy przy ul. Trzebnickiej 48 we Wrocławiu. Idealny pod usługi, handel specjalistyczny, biuro lub gabinet.LOKALIZACJA• Adres: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, ul. Trzebnicka 48.• Otoczenie: Intensywny ruch pieszy i samochodowy, gęsta zabudowa mieszkaniowa, liczny biznes w sąsiedztwie.• Komunikacja: Bezpośrednio przy przystankach tramwajowych i autobusowych, świetny dojazd do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego.BUDYNEK• Tradycyjna, przedwojenna kamienica w sercu Śródmieścia.• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).• Sąsiedztwo licznych lokali usługowych na parterze przyciąga lokalnych mieszkańców.• Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy oraz na sąsiednich ulicach.LOKAL• Powierzchnia: 43 m².• Struktura: Główna sala obsługi / handlowa, niewielkie zaplecze socjalne oraz toaleta (WC).• Witryna: Duża, dobrze widoczna z ulicy – daje świetne możliwości ekspozycji i reklamy.• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).• Semafor: możliwy do odnowienia.• Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, prąd, woda, przyłącze trójfazowe (siła).• Przeznaczenie: Usługi (beauty, kosmetologia, podologia, fryzjer), biuro (kancelaria, ubezpieczenia, księgowość), handel specjalistyczny, punkt serwisowy lub odbioru paczek. (Brak możliwości prowadzenia gastronomii wymagającej wyciągów mechanicznych).OPŁATY• Czynsz najmu (odstępne): 2 600 zł netto / miesiąc • Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny ok. 400 zł + media wg zużycia (prąd, woda, gaz).• Kaucja: 1-miesięcznaZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.KONTAKT: Aldona Tokarczyk.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.For rent, a functional, ground-floor commercial and retail space of 43 m² with a large display window and direct street entrance at 48 Trzebnicka Street in Wrocław. Ideal for services, specialist trade, an office or practice.LOCATION • Address: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, 48 Trzebnicka Street. • Surroundings: Intensive pedestrian and vehicular traffic, dense residential development, numerous businesses nearby. • Transportation: Right next to tram and bus stops, excellent access to the Market Square and Grunwaldzki Square. BUILDING • Traditional, pre-war tenement house in the heart of Śródmieście. • Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step). • The proximity of numerous service premises on the ground floor attracts local residents. • Public parking spaces along the street and in neighboring streets. PREMISES • Area: 43 m². • Structure: Main service/retail room, small social facilities and a toilet. • Display window: Large, clearly visible from the street – provides excellent display and advertising opportunities. • Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step). • Semaphore: possible renovation. • Installations: Gravity ventilation, gas heating, electricity, water. • Intended use: Services (beauty, cosmetology, podiatry, hairdresser), office (law firm, insurance, accounting), specialist trade, service or parcel collection point. (Catering requiring mechanical lifts is not possible). FEES • Rent (compensation): PLN 2,600 net / month • Additional fees: Administrative rent approx. PLN 400 + utilities according to consumption (electricity, water, gas). • Security deposit: 1 month Please contact us to discuss the details and arrange a viewing of the property. CONTACT: Aldona Tokarczyk. Interested? Contact us at+48575 261 123 or send us an email using the contact form available in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  2600 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  2600 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2600 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  2600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Jacek i Agatka

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rubus

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSW

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.