Cena do NEGOCJACJI I Top lokalizacja | 217 m²

Opis

Lokal usługowy w sercu Wrocławia - przestrzeń, która pracuje na Twój biznes (i zarabia od pierwszego dnia)CENA DO NEGOCJACJI Są miejsca, które po prostu „są”… i są takie, które realnie wspierają rozwój biznesu lub generują dochód. Ten lokal zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal usługowy o łącznej powierzchni 217 m², z podziałem na:parter - 73 m² (idealny na recepcję, obsługę klienta, gabinety),poziom -1 - 144 m² (świetna przestrzeń na rehabilitację, zajęcia ruchowe, zaplecze lub biura).Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku - co przekłada się na nowoczesną infrastrukturę i standard odpowiadający aktualnym wymaganiom najemców.Nieruchomość jest obecnie wynajmowana - to ogromna wartość dla inwestora, który szuka lokalu generującego dochód od pierwszego dnia, bez konieczności szukania najemcy.Możliwości wykorzystania: centrum rehabilitacji lub gabinety medyczne studio jogi / pilates działalność terapeutyczna lub szkoleniowa biura, kancelaria, usługiKomfort użytkowania zapewniają:ogrzewanie miejskiewoda z sieci miejskiejmiejsca parkingowe na podwórzu i przy ulicyCZYNSZ 2000 ZŁ / MCCena nieruchomości do negocjacji Lokalizacja, która robi różnicęNieruchomość położona jest w topowej części Wrocławia - w pobliżu Bastionu Sakwowego. To miejsce, które naturalnie przyciąga ludzi i buduje prestiż biznesu.To nie tylko adres - to realna przewaga rynkowa:wysoki ruch pieszyświetna komunikacjabliskość centrumrozpoznawalna, atrakcyjna okolicaDlaczego to dobra inwestycja?Takie lokale pojawiają się rzadko. Szczególnie te, które:są już wynajęte znajdują się w centrum,mają elastyczny układ i duży metraż,są w stosunkowo nowym budownictwie (2009 r.).To bezpieczna i przyszłościowa forma lokowania kapitału - zarówno pod wynajem, jak i własną działalność w przyszłości.Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy lokalizację, funkcjonalność i dochodowość - zapraszam do kontaktu.Sprawdźmy, czy to właśnie tutaj jest miejsce na Twój kolejny krok.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Zapraszam do kontatku Kamila Ciupak 577 025 111

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

6677 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KC Nieruchomości Kamila Ciupak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  90 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed Stomatologia

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Staromiejski

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Dominikańska

  66 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  27 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.