Centrum Wrocławia- Lokal usługowy 20 m² | Barber | Kosmetyka | Biuro

Opis

Lokal usługowy 20,13 m² | Centrum | Bez prowizji | Idealny pod barber, kosmetykę lub biuroOFERTA BEZ PROWIZJIDo wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 20,13 m², położony w ścisłym centrum miasta, zaledwie 210 metrów od dworca PKP, w odrestaurowanej inwestycji Kołłątaja 23.Lokal znajduje się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od podwórza oraz przez reprezentacyjną klatkę schodową od frontu budynku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących niewielkiej, ale prestiżowej przestrzeni na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej.Do ogłoszenia dołączone są profesjonalne wizualizacje, prezentujące możliwości aranżacji lokalu jako:barbershop lub salon fryzjerski,salon kosmetyczny / manicure i pedicure,biuro księgowe,biuro pośrednictwa nieruchomości.Atuty lokalu- powierzchnia 20,13 m²pomieszczenie główne – 16,02 m²łazienka – 4,18 m²- parter z wygodnym dostępem dla klientów- dwa niezależne wejścia- efektowne, drewniane, łukowe okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza- własna łazienka z możliwością dowolnej aranżacji- nowe instalacje- możliwość wykończenia i dostosowania lokalu do własnych potrzeb- funkcjonalny układ umożliwiający wygodne wydzielenie strefy pracy oraz poczekalni.Lokal idealnie sprawdzi się jako:barber / salon fryzjerski,salon kosmetyczny,gabinet manicure i pedicure,biuro rachunkowe,biuro nieruchomości,kancelaria,gabinet projektowy,biuro doradcze lub konsultingowe.Opłatyczynsz najmu 2500 zł netto,opłaty administracyjne (w tym centralne ogrzewanie): 220 zł/miesiąc,energia elektryczna oraz woda – według rzeczywistego zużycia.LokalizacjaKołłątaja 23 to doskonała lokalizacja w centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem od dworca PKP. Bliskość komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz intensywny ruch pieszy sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 315 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JAG INVESTMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  84 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.