WynajemLokalOLX Nieruchomości

Duże witryny | Klimatyzacja | Narożny | Dwa wejścia | netto

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 171,26 m²
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 171,3 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 66 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokalePodana cena to kwota netto, kwota brutto czynszu to 13 884 zł z 23%VAT.ERATIA prezentuje lokal użytkowy położony w centrum Wrocławia, przy ul. Piłsudskiego/Zielińskiego, niedaleko Placu Legionów. Jest to lokal o funkcji handlowej i usługowej, położony na parterze budynku mieszkalnego. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, hotele, budynki biurowe, bliskość ścisłego centrum miasta, bliskość Placu Legionów i ul. Świdnickiej. Budynek znajduje się w pobliżu skrzyżowania, lokal jest dobrze wyeksponowany na skrzyżowanie i główną ulicę.Lokal dostępny od zaraz.PARAMETRY LOKALUPrzedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę. Charakteryzują go duże witryny. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika. Do lokalu jest drugie wejście z tyłu budynku. Lokal wykończony jest w bardzo dobrym standardzie.W okolicy budynku (Piłsudskiego, Zielińskiego, Kościuszki, Plac Legionów) znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie).Na powierzchnię lokalu składa się: część handlowo-usługowa na parterze 105,70 m2, piętro z antresolą 45,80 m2 oraz część magazynowa w piwnicy 19,76 m2.W lokalu znajdują się następujące sieci: elektryczna 230 i 400V, alarmowa, wod.-kan. klimatyzacja oraz przyłącze światłowodowe. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z sieci miejskiej.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu lokalu wynosi: 11.288 zł/m-c netto (kwota brutto to 13 884 zł z 23%VAT) + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 622,61 zł/m-c netto (kwota brutto to 765,81 zł z 23%VAT) + media wg liczników zaliczka 903 zł netto (ogrzewanie, woda, prąd i odpady), .Cena samego czynszu za m2 netto: 66 zł. Cena za m2 brutto: 81,2 zł z 23%VAT.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokale