Gastronomiczny / Od zaraz / Witryny

Opis

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 126,6 m², położony przy ul. Birmańskiej we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku usługowym oddanym do użytkowania w 2022 roku.Możliwości najmu:Przejęcie funkcjonującego biznesu gastronomicznegoCzynsz: 55 zł/m² netto, tj. 6 963 zł netto miesięcznie.Odstępne: 200 000 zł.W ramach odstępnego oferowane jest przejęcie wyposażenia gastronomicznego, marki, know-how, zaplecza organizacyjnego oraz zespołu pracowników. To propozycja dla przedsiębiorcy zainteresowanego kontynuowaniem działalności bez konieczności organizowania restauracji od podstaw.Wynajem samego lokalu bez przejmowania biznesuCzynsz: 75 zł/m² netto, tj. 9 495 zł netto miesięcznie.Lokal zostanie udostępniony bez wyposażenia i bez odstępnego, z możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.W obu wariantach do czynszu należy doliczyć opłaty za media.Obecnie w lokalu funkcjonuje restauracja, specjalizująca się w kuchni włoskiej, oferująca m.in. pizzę, makarony, dania główne oraz desery. Restauracja prowadzi sprzedaż na miejscu, na wynos oraz z dostawą, posiada własną stronę internetową i system zamówień online.Lokal został urządzony w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, z przestronną salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym wyposażonym w profesjonalny sprzęt gastronomiczny oraz pomieszczeniami sanitarnymi.Nieruchomość znajduje się na parterze budynku usługowego, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Brochowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do mieszkańców okolicznych osiedli oraz klientów korzystających z pozostałych usług w budynku. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów z branży gastronomicznej, jak i przedsiębiorców poszukujących nowoczesnego lokalu usługowego w rozwijającej się części Wrocławia.Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar Winiarski|609 222 539 I speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 276 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chińska

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kręciołek

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.